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第 41 楼 / baintree
- 时间: 2011-3-31 22:07下午， 接到电话， 对方的姓名是“穆罕默德。。。”， 找我先生， 原来就是早上在租屋处萍水相逢的倒霉房东。
看姓名， 看来还可能是一位穆斯林兄弟。。。
简单交谈几句， 他希望在离开温哥华之前能拜访我们， 告诉他我先生什么时候回家， 他说等我们晚饭后就登门拜访。。。
立即向先生回报， 接孩子运动回来， 就开始收拾房间， 有孩子的人家， 平时比较乱的。。。
晚上在约定时间前半个小时， 他打电话过来， 说已经在回Calgray的路上， 也许是在哪一个高速公路的休息站跟我们打电话的吧。
跟我先生聊了很久， 我先生再次表示看看有什么地方我们可以帮到他的， 大家都是做房东的， 都知道不容易。。。
下次他来温哥华时， 再来拜访我们。。。 -
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- 时间: 2011-3-31 22:12
一步一脚印 _BBCODE_WROTE:
9. ASSIGN OR SUBLET
1) The tenant may assign or sublet the rental unit to
another person with the written consent of the
landlord. If this tenancy agreement is for a fixed
length of 6 months or more, the landlord must not
unreasonably withhold consent. Under an
assignment a new tenant must assume all of the
rights and obligations under the existing tenancy
agreement, at the same rent. The landlord must not
charge a fee or receive a benefit, directly or
indirectly, for giving this consent.
咳，啥叫unreasonable啊。。。
3) If the number of occupants in the rental unit is
unreasonable, the landlord may discuss the issue
with the tenant and may serve a notice to end a
tenancy. Disputes regarding the notice may be
resolved through dispute resolution under the
Residential Tenancy Act.
又来！！
今天就是要求Review一个Sublet， “unreasonable”， 看是谁来解释。
他的女朋友， Reasonable!
女朋友的孩子？？？ 不知道？
临时来拜访， 是可以的。。。 -
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- 时间: 2011-3-31 22:17 一步一脚印 _BBCODE_WROTE:
9. ASSIGN OR SUBLET
1) The tenant may assign or sublet the rental unit to
another person with the written consent of the
landlord. If this tenancy agreement is for a fixed
length of 6 months or more, the landlord must not
unreasonably withhold consent. Under an
assignment a new tenant must assume all of the
rights and obligations under the existing tenancy
agreement, at the same rent. The landlord must not
charge a fee or receive a benefit, directly or
indirectly, for giving this consent.
咳，啥叫unreasonable啊。。。
3) If the number of occupants in the rental unit is
unreasonable, the landlord may discuss the issue
with the tenant and may serve a notice to end a
tenancy. Disputes regarding the notice may be
resolved through dispute resolution under the
Residential Tenancy Act.
又来！！
基本上就是只要你的房子还能多住一个人你就不能拒绝，除非他违反小区的bylaw之类。
不管unreasonable是什么意思，你肯定都不想去仲裁处解决的。。。
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- 时间: 2011-3-31 22:20
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- 时间: 2011-3-31 22:21
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- 时间: 2011-3-31 22:22
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- 时间: 2011-3-31 22:31
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- 时间: 2011-3-31 22:35
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- 时间: 2011-3-31 22:55 小小油墨 _BBCODE_WROTE:
房东有时确实不能教会租客过多的东西。
这就好比教会自己的敌人如何能打败自己一样。。。
现在的租客， 很有战斗经验的， 我的第一次打官司， 就是“被告”。
而且， 第一份租屋合同， 都是这位租客帮我拟定的。。。
鄙视一下自己， 好一个“笨房东”！！！
他的支票， 断断续续三次跳票， 租屋法庭的法官， 居然不相信， 我这个“笨房东”还会让他继续住下去。。。
今天的积累的一点点经验， 都是“血泪史”。。。
感谢租客， 感谢租屋法庭， 感谢BC省政府， 感谢那些无形的压力和困扰， 花费的时间， 还有那些买经验教训的银子。。。
房东这活儿， 不轻松。。。 -
- 时间: 2011-3-31 23:08 名震一方 _BBCODE_WROTE:
bc标准rental agreement就是个笑话。我不介意租客自己发现了他有某项莫名其妙的权利，但是你自己巴巴的提前提醒他那不是犯傻给自己找不痛快嘛 
呼吁成立一个房东法律后援会， 因为， 同样一个Dispute， 申诉的角度不同， 明明可以追讨的损失， 没有得到。
Arbitrator 也不会提醒您， 等拿到判决后， 才发现， 站理儿， 但是最后没有得到赔偿， 同一个Case， 又不可以再追加， 真的好冤枉。
而且， 怎么准备文件， 怎么收集证据， 也很重要的。
今天的， 那个Maple Ridge 来的越南房东， 就被拿号处的接待人员打发走了， 好像是文件不齐全。
租屋官事-1-房东遇见房东
