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第 11 楼 / 三木
- 时间: 2011-2-28 22:10
baintree _BBCODE_WROTE:从这个民间俗称的“金蝉脱壳”计策中可以看出， 这位专家在钻税务法和公司法的空子上是很有造诣的， 不过， 在经营管理上就没什么经验， 而且这法子不太适合目前的情况。
1.目前美国地产市场仍然不稳， 还有下滑的趋势。这种情况下， 以灵活机动为主， 小试牛刀， 能赚则守， 赔钱即跑， 那还有功夫大费周章的搞什么公司。
2.目前， 想找一个既有财力和贷款信用， 又对美国房地产还有兴趣， 而且， 还愿意跟LZ合作的美国人， 实在不太容易。
3.那么LZ自己掏钱帮那人成立公司如何， 可以， 不过万一这主儿不厚道？即使千辛万苦撑到地产市场回暖那一天， 这主儿理直气壮的要求平分家产， 或者把您扫地出门？？假如形式不妙， 这主儿来一个捐款出逃？？？楼主的银子就飞了。。。
相信自己， 相信人性的丑恶吧。
这都是瞎猜的， 还是以坛子里的熟悉财务和公司运营的网友意见为主。
意见非常实在。简单说说俺现在的想法：
1 同意您的看法，俺以前也是这么想的。不过，这么做，融资、管理、税务、风险等方面都有不少问题，可能花力气不小，收效可能不咋样。
2.美国人只是拿来做人头，不必care他的财力和贷款信用。俺有不少同学在美国，找个“人头”应该没什么问题。
3. 这个担心俺也有，您指出的问题一定要在公司章程中规定出来。
谢谢您的真诚。 -
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- 时间: 2011-2-28 22:15
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- 时间: 2011-3-02 00:58 baintree _BBCODE_WROTE:
+N
所以， 每每看到美国房市很超值， 但是很多人宁愿追涨大温度地产， 也不去美国抄底， 就是这个原因。
投资有一个原则， 不熟不做！
去那边， 气候好的地方， 太远了， 鞭长莫及。
近一点的， 价格也不便宜， 加对上外国人投资的税务， 贷款， 套现的种种限制， 让人却步。
明明看好“耗子”的升值潜力， 却因为不能再美国贷款， 而全资买一个Apt. 自然吸引力就打折扣。。。
在温歌华炒房的弊端我已在房版阐述, 这不是危言耸听.
理想的办法,当然是成立公司,在美买,尽量不使用资金杠杆.
地点我认为: 弗落里达最合适.
美国买房：以公司形式还是以个人形式？
