给大家提个醒，并请教 | 买房卖房

这有啥麻烦的？

再卖回去不就得了。

或者买家住进去，把现在住的房子租出去。

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BC17910 _BBCODE_WROTE:

买house就没这种烦恼

house出租假如乱改分隔、管道、水电，房客乱趴车、影响邻居生活，被投诉的话也有的烦

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bakugan _BBCODE_WROTE:

应该不是开发商的规定，据说就是小区的这些人开会开出来的规定。

从你的论述看，基本属于这种情况。

目前，可能只好你朋友自己住进去，把他自住的房子租掉，如果经济上有困难。还有，by law也不是完全不可以更改的。当然这个难度要大些。

我曾有个公寓。入住后，很多西人业主要求限制出租，最后，偶们在会上慷慨陈词，使得他们的出租限制的几个方案全部被否定掉。整幢楼仍旧没限制。所以说，事在人为。

对了，还有，你朋友的限制出租，是全部不可以，还是有比例限制？

:lol:

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闪腰侠 _BBCODE_WROTE:

另外多谢楼主了，差点忘了我还要罚一个业主私自出租。。。。上次开会讨论过的，结果上星期忘了写信

一个星期罚款500，从2010年7月1日开始追缴。估计这业主要哭死了。

好奇问一下，管理公司都是怎么知道私自出租的？邻居告发？

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胡旋舞 _BBCODE_WROTE:

好奇问一下，管理公司都是怎么知道私自出租的？邻居告发？

自然有人举报。

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bakugan _BBCODE_WROTE:

一个朋友A遇到的事。他把房子卖给了另一个朋友B，之前之后房子都是用来投资，他们各自都有自住房。因为是朋友，说好了租客保留。

可是今天收到物业通知，小区有规定，房子转手后就不能用于出租了。只有第一任房主可以出租。居然有这种规定。A从不知道这事。房子租出去了，从不读meeting minutes.

现在B傻眼了，买了房子，不能出租，每月还要还贷款。

因为两个人是朋友，都在极度烦恼中。

所有手续都办完了，大家出个主意，这事还有什么办法？有可能从律师那儿把所有文件收回，就当没有买卖吗？

所以我们要看仔细了。

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胡旋舞 _BBCODE_WROTE:

好奇问一下，管理公司都是怎么知道私自出租的？邻居告发？

很多管理by law要求，租客搬进搬出都要通知管理公司，包括租客的个人信息都要记录在案的。

:lol:

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是TH?还是APT?

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bakugan _BBCODE_WROTE:

一个朋友A遇到的事。他把房子卖给了另一个朋友B，之前之后房子都是用来投资，他们各自都有自住房。因为是朋友，说好了租客保留。

可是今天收到物业通知，小区有规定，房子转手后就不能用于出租了。只有第一任房主可以出租。居然有这种规定。A从不知道这事。房子租出去了，从不读meeting minutes.

现在B傻眼了，买了房子，不能出租，每月还要还贷款。

因为两个人是朋友，都在极度烦恼中。

所有手续都办完了，大家出个主意，这事还有什么办法？有可能从律师那儿把所有文件收回，就当没有买卖吗？

这个故事告诉我们，经纪有多重要。
嘿嘿，经纪朋友有的说了。。。

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我觉得这个问题应该这样理解：在买卖房子时，即便业主从来不看strata的会议记录，双方的经纪还是会告诉你，这个房子是不是可以出租，或者有没有出租方面的限制。从我两次买房的经历，经纪都在“租房”可否以及是否有限制这件事上着重给我强调过，不应该出这样的问题。

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