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楼主 / bakugan
- 时间: 2011-1-31 19:01一个朋友A遇到的事。他把房子卖给了另一个朋友B，之前之后房子都是用来投资，他们各自都有自住房。因为是朋友，说好了租客保留。
可是今天收到物业通知，小区有规定，房子转手后就不能用于出租了。只有第一任房主可以出租。居然有这种规定。A从不知道这事。房子租出去了，从不读meeting minutes.
现在B傻眼了，买了房子，不能出租，每月还要还贷款。
因为两个人是朋友，都在极度烦恼中。
所有手续都办完了，大家出个主意，这事还有什么办法？有可能从律师那儿把所有文件收回，就当没有买卖吗？ -
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- 时间: 2011-1-31 19:03
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- 时间: 2011-1-31 20:01
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- 时间: 2011-1-31 20:08
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- 时间: 2011-1-31 20:10
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- 时间: 2011-1-31 20:11
bakugan _BBCODE_WROTE:一个朋友A遇到的事。他把房子卖给了另一个朋友B，之前之后房子都是用来投资，他们各自都有自住房。因为是朋友，说好了租客保留。
可是今天收到物业通知，小区有规定，房子转手后就不能用于出租了。只有第一任房主可以出租。居然有这种规定。A从不知道这事。房子租出去了，从不读meeting minutes.
现在B傻眼了，买了房子，不能出租，每月还要还贷款。
因为两个人是朋友，都在极度烦恼中。
所有手续都办完了，大家出个主意，这事还有什么办法？有可能从律师那儿把所有文件收回，就当没有买卖吗？
如果律师已经去了田土厅登记变换了业主，就不可能了。 -
- 时间: 2011-1-31 20:15
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- 时间: 2011-1-31 20:15 闪腰侠 _BBCODE_WROTE:
这个看Minutes都没用，因为开发商当初卖房子的时候file 了form J,那么所有从开发商手里买房子的第一手业主都可以出租，并无视此后的rental bylaw。但是之后的业主就必须遵守rental bylaw了。
另外结合你的情况，似乎那个租客是可以保留的，但是以后就不能再租给别人。。。。
看了肯定是有用的。
这例子是属于开发商没有限制出租，但物业管理进驻后，开会业主投票要求增加出租限制的。所以这些改变等一切都会在minutes里面写的清清楚楚。
再次提醒，作为业主，一定要去开物业会议。并认真看给你的纪录。对自己的物业负责，对人对己负责。
:lol: -
- 时间: 2011-1-31 20:17
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- 时间: 2011-1-31 20:19 ValleyGirl _BBCODE_WROTE:
看了肯定是有用的。
这例子是属于开发商没有限制出租，但物业管理进驻后，开会业主投票要求增加出租限制的。所以这些改变等一切都会在minutes里面写的清清楚楚。
再次提醒，作为业主，一定要去开物业会议。并认真看给你的纪录。对自己的物业负责，对人对己负责。
:lol:
你这个首先要看这个物业的年头，还有什么时候通过的BYLAW了，如果是两年前就通过的Bylaw，你看2年内的minutes是没什么用的。
你直接看Bylaw不就得了。楼主的问题不是不知道有rental bylaw，而是不知道只有第一任业主不受出租限制。这个在minutes里恐怕是没有的，其实很多物业小区的业委会都不知道这个法律规定。
给大家提个醒，并请教
