大温本次房价上涨分析 | 买房卖房

笔者认为本次的上涨将以house带动，购买力来自中国的出逃资金。大家都知道中国房产的高风险，国内的的官员和有钱人更是心知肚明，嘴上说对中国房价只涨不跌，只是骗骗老百姓而已。

至少来说，国内的房价不会暴涨了，一旦暴涨，中央立刻就更严厉的调控。中央也不想让房价泡沫砸了中国的经济。根据最新新闻，卖掉北京，可以买下全部美国，可以买下10个加拿大了。

如果中国的房价高风险，又没有上涨空间，资金必然要出逃。日本，韩国，香港，都开始限制中国人买房了。中国政府狂印人民币，致使人民币发行量超过美元。如果日本，韩国，香港不阻止中国人买房，恶性通货膨胀会立刻被输入。

大家都知道，民主国家不可能象中国那样，每年30%的通货膨胀，老百姓也不敢抗议。如果日本，韩国，香港出现30%的通货膨胀，政府早就被赶下台了。

而目前加拿大并没有阻止中国人买房。因为外逃资金进入加拿大的首选地就是温哥华，首选的就是house。

那么这些人选择资金出逃，是分散投资，还是对中国经济没信心呢？两者都有。

作家韩寒曾经说过：＂为什么我们的政客可以出国招摇，动不动还玩一下政治博弈？都是因为我们几亿的廉价劳动力（牺牲的一代）作为经济基础。＂
是的，中国的经济并非完全泡沫，中国有世界最大的廉价品生产基地。这是中国坚实的经济基础，这也是为什么中国政府敢印刷那么多人民币。

但是中国的经济是建立在以下基础上的：
１＞人民币汇率被政府人为压低30%到40%（以国民通货膨胀为代价）
２＞政府对出口补贴
３＞廉价劳动力的低人权和低福利。例如工人罢工的时候，工会反而殴打罢工的工人。

一旦这些基础动摇，中国的经济基础就要动摇，那么房价就要动摇了。所以，中国那些有钱人心知肚明，把部分资产转移出来才觉得安全。

中国的经济未来如何发展我们不清楚，但是中国有钱人的焦虑带动大温房价的变动却是必然的。

(2)
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“笔者认为本次的上涨将以house带动，购买力来自中国的出逃资金。”

有道理，不过，温哥华本地人对住房的SGH的刚性需求也是一个原因，从长远来看，市区的SGH会越来越少。

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目前来自中国资金只是冰山一角

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将会有更多的人把人民币换成国外的房子了

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abc2008 写道:

目前来自中国资金只是冰山一角

我看是冰山的一大角，可不是一小角。就拿在RMD炒房的那拨人来说，资金来源都是中国的。昨天刚听说那谁谁家两个月内在RMD收进2套SH了，他们自己住Terro Norva；还有一个认识的人已经收进3套房了。这两家我可认识，在这都是没工作的“低收入”，但国内还挣着钱呢，买房的钱都是国内调来的。

有房的人还在不断的屯房，1套，2套，3套......有多大能量就买多少套;

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中国人不要整天自我感觉良好了。

这里的房价还是本地人在起主导作用。

印度经济还说来自印度的旺盛购买力推动了房价呢。

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Appleone 写道:

我看是冰山的一大角，可不是一小角。就拿在RMD炒房的那拨人来说，资金来源都是中国的。昨天刚听说那谁谁家两个月内在RMD收进2套SH了，他们自己住Terro Norva；还有一个认识的人已经收进3套房了。这两家我可认识，在这都是没工作的“低收入”，但国内还挣着钱呢，买房的钱都是国内调来的。

有房的人还在不断的屯房，1套，2套，3套......有多大能量就买多少套;

只要有屯房的就有机会. 就怕都是钢性需求.

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