笔者认为本次的上涨将以house带动,购买力来自中国的出逃资金。大家都知道中国房产的高风险,国内的的官员和有钱人更是心知肚明,嘴上说对中国房价只涨不跌,只是骗骗老百姓而已。
至少来说,国内的房价不会暴涨了,一旦暴涨,中央立刻就更严厉的调控。中央也不想让房价泡沫砸了中国的经济。根据最新新闻,卖掉北京,可以买下全部美国,可以买下10个加拿大了。
如果中国的房价高风险,又没有上涨空间,资金必然要出逃。日本,韩国,香港,都开始限制中国人买房了。中国政府狂印人民币,致使人民币发行量超过美元。如果日本,韩国,香港不阻止中国人买房,恶性通货膨胀会立刻被输入。
大家都知道,民主国家不可能象中国那样,每年30%的通货膨胀,老百姓也不敢抗议。如果日本,韩国,香港出现30%的通货膨胀,政府早就被赶下台了。
而目前加拿大并没有阻止中国人买房。因为外逃资金进入加拿大的首选地就是温哥华,首选的就是house。
那么这些人选择资金出逃,是分散投资,还是对中国经济没信心呢?两者都有。
作家韩寒曾经说过:"为什么我们的政客可以出国招摇,动不动还玩一下政治博弈?都是因为我们几亿的廉价劳动力(牺牲的一代)作为经济基础。"
是的,中国的经济并非完全泡沫,中国有世界最大的廉价品生产基地。这是中国坚实的经济基础,这也是为什么中国政府敢印刷那么多人民币。
但是中国的经济是建立在以下基础上的:
1>人民币汇率被政府人为压低30%到40%(以国民通货膨胀为代价)
2>政府对出口补贴
3>廉价劳动力的低人权和低福利。例如工人罢工的时候,工会反而殴打罢工的工人。
一旦这些基础动摇,中国的经济基础就要动摇,那么房价就要动摇了。所以,中国那些有钱人心知肚明,把部分资产转移出来才觉得安全。
中国的经济未来如何发展我们不清楚,但是中国有钱人的焦虑带动大温房价的变动却是必然的。
“笔者认为本次的上涨将以house带动,购买力来自中国的出逃资金。”
有道理, 不过, 温哥华本地人对住房的SGH的刚性需求也是一个原因, 从长远来看, 市区的SGH会越来越少。
我看是冰山的一大角,可不是一小角。就拿在RMD炒房的那拨人来说,资金来源都是中国的。昨天刚听说那谁谁家两个月内在RMD收进2套SH了,他们自己住Terro Norva;还有一个认识的人已经收进3套房了。这两家我可认识,在这都是没工作的“低收入”,但国内还挣着钱呢,买房的钱都是国内调来的。
有房的人还在不断的屯房,1套,2套,3套......有多大能量就买多少套;
下雨不愁 写道: |
中国人不要整天自我感觉良好了。
这里的房价还是本地人在起主导作用。
印度经济还说来自印度的旺盛购买力推动了房价呢。
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你肯定没来RMD看过房吧?这几个月在RMD来看open house的,90%都是中国人;猜想在surrey可能是印度人看房买房的多吧?
印度跟中国比不了,印度是民主国家,贫富差距小。而中国是世界上贫富差距最大的国家(讽刺的是,中国还自称社会主义)。
尽管绝大多数中国人贫穷,但是只要有3000万富人,购买力已经很强劲了。加拿大人口也就3000万人而已。
pointzero 写道: |
印度跟中国比不了,印度是民主国家,贫富差距小。而中国是世界上贫富差距最大的国家(讽刺的是,中国还自称社会主义)。
尽管绝大多数中国人贫穷,但是只要有3000万富人,购买力已经很强劲了。加拿大人口也就3000万人而已。
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印度跟中国比不了,印度是民主国家,贫富差距小???

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