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楼主 / 小小油墨
- 时间: 2010-9-25 14:58
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- 时间: 2010-9-25 15:14
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- 时间: 2010-9-25 15:34[quote="小小油墨"]虽然土地有限，但不是几乎为零。
当年，没有人会想到发展商会在1211 Melville St挤出一个Ritz;再看看pre-construction的Brockton Point吧。。。建商最喜欢的词之一是"final"，多少买家被他们骗了， 呵呵。
不过，大家已经习惯被骗了，所以不太会象开始那样愤怒了。
为了接着在Coal Harbor赚钱，他们一定还会购买lowrise和旧楼的，因为那一带是宝地。[/quote]
地头不错，但也不是什么很值钱的宝地：
1.）都是密集高层，有压抑感；
2.）缺少配套商业，走到Roberson街，说远不远，说近不近，不开车也不是（走路挺远的），开车也不是（停车费吓死人还难找到位置）；
3.）瘾君子偶尔也会过来和“高尚”人群友好一下。 -
- 时间: 2010-9-25 15:42
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- 时间: 2010-9-30 01:50
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- 时间: 2010-10-07 23:29
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- 时间: 2010-10-08 00:07
三木 写道:同要求火柴变回原来的文字，大致意思就成。
哈哈哈 ，大致是这样一篇转载文章，我觉得可以评论一下，然后感觉没有什么网友跟贴，所以就火柴棍了。。。
"在溫哥華市中心Coal Harbour區, 公寓大樓的市場價格有何變化?
從1997年到目前為止,13年的時間,市場價格上升了130%
在1997年一房約623平方英呎的公寓,售價$178,000,但現今的售價是$413,000
其每平方英呎價格從$285 上漲到$662
某些公寓的售價從1997年到目前為止,上升了165%
從2003年到目前為止,7年的時間,房價上升約100%
在2003年9月兩房約897平方英呎的公寓,售價$316,000, 但在2010年5月的售價是$600,000
其每平方英呎價格從$350 上漲到$670
在2003年8月兩房加一書房约1157平方英呎的公寓,售價$394,000但在2010年5月的售價是$780,00
其每平方英呎價格從$340上漲到$674,其售價在7年間上漲一倍。
最近,在 The Fairmount全海景單位約2700平方英呎的公寓售價約$2,000每平方英呎,但沒有海景的公寓其售價只是大約$700平方英呎。
為什麼要買在Coal Harbour 區 ?
Coal Harbour區可再申請建築大樓的土地有限. 因此在未來的房價和其他區相比, 只會上漲而已
在奧運會期間, 溫哥華的美景透過大眾傳播媒體以Coal Harbour 為背景展現給全世界的人
中國政府最近也評估加拿大是為合適旅遊地區, 亦即在未來會有更多的遊客來到溫哥華
而且中國東方航空公司也宣佈將會有班機每天從上海到溫哥華
誰是買家?
約70%是本地的買家. 他們大部份是年輕,有工作的夫婦,通常他們是頭 一次置產及投資
約30%是來自海外的買家.
在高科技的高峰期,許多海外的買家是來自美國
在過去大約8年期間,中國的買家佔了大部份市場, 而來自伊朗和南韓的買家也佔多數
出租
一房加一書房約615 平方英呎,租金約每月$1700 ($2.76每平方英呎)
兩房約1050平方英呎,租金約每月$2700 ($2.57每平方英呎)
三房約1340平方英呎,租金約每月$3600($2.68每平方英呎)"
lllllllllllll
