原来买房卖房是心理游戏（添加稿） | 买房卖房

Emirato 写道:

如果卖房经纪把这么重要的卖家情况透露出去，对买家来说，就是机会来了。
而99％的经纪都会把这消息透露给买家经纪。
买家通常会问，他们为什么会卖，而得到的回答就是，他们已经买了别处的房子。

不管经纪承认不承认，这是事实，和人性。

这个说法是真的，我买房子时，就是经纪告诉我，卖方已经买了，交房日很死，我才压低价格不肯再加价。

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海螺声声写道:

我们有足够的贷款可以让新房成交，仍然不坚强，很折磨。

经纪在定价、处理offer上一定要firm
否则客人一旦吃亏，对客人来讲就是一个expensive lesson
经纪和客户的关系上要有一定的“距离”
经纪太soft、太nice就不professional了
朋友的生意很难作

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garygao 写道:

经纪在定价、处理offer上一定要firm
否则客人一旦吃亏，对客人来讲就是一个expensive lesson
经纪和客户的关系上要有一定的“距离”
经纪太soft、太nice就不professional了
朋友的生意很难作

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海螺声声写道:

我们有足够的贷款可以让新房成交，仍然不坚强，很折磨。

完全同意啊, 本来以为自己很坚强了, 真到发生了, 还是觉得很折磨

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其实我用的那个经纪是很有耐心了。

当时看房，我们看了将近一年，他就耐心的陪着我们慢慢
了解熟悉市场行情。

我们觉得毫无压力，但是也错失了很多机会。若干次的
综合竞价，都是给的最低的那个。

最终我们熟悉了这个行情，但是市价涨了将近２成。

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Emirato 写道:

其实我用的那个经纪是很有耐心了。

当时看房，我们看了将近一年，他就耐心的陪着我们慢慢
了解熟悉市场行情。

我们觉得毫无压力，但是也错失了很多机会。若干次的
综合竞价，都是给的最低的那个。

最终我们熟悉了这个行情，但是市价涨了将近２成。

耐心是要耐心，该说的话是要说到的，不然找个出租车司机不就得了。

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我去年到今年也经历了卖房买房。

虽然卖的飞快，买的超级慢，但是，还是觉得卖房讨厌，买房轻松，本来就是啊，赚钱如吃屎花钱如拉稀么。

本来是想用同一个经纪的，可是，最后还是换了，好的心态不仅仅是指卖家买家，还有经纪，这个经纪就是后来心态坏掉了，我看一套他就说一套好，哪怕只有800多尺的位于高层2楼的公寓，而且，全是窗户，只有主卧室不放床才能找到一面完整的墙面来放钢琴，他还是说太合适我了。

做生意就是快刀斩乱麻，相处的久了，大家的利益本来就不同，就很容易出问题。

还有，我觉得大牌之所以成为大牌，一定是有理由的，我后来找的就是地区大牌，买房经纪，一分钱好处也没要，价格应该来说也合理（卖了几年的一套房子，我的开价只还掉不到5%）但是，人家做事就是很有效果。

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