也来凑热闹，开始合作建房 | 买房卖房

to vanbusiness:

谢谢这位同学的分析和鼓励，其实我也一直是为着生存好些而努力吧了，只想如果这条路可行，为自己也为别人提供些参考，事实上建房并不复杂(尤其是richmond,不涉及地下室)，如果在中国，相信绝大多数人都可以建的，在加拿大，我想也是同样如此，建房成本我认为看后来装修豪华程度有相当关系，印度人全包都可以做到100元每尺，用时四个月就可以完工，没有理由我们比他们差得那么多，这点信心我还是有的。。。

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成本问题取决于是自住还是做生意出售

自住看自己所能承担的费用和喜好

生意，要确定销售对象的需求档次，根据目标顾客来决定建材做工档次。倒着算，高不成低不就的话，将来出售就有些麻烦

印度人盖房子主要是表面光，好坏不说都是新的，其实都是最次的材料。

对大陆来的新移民欺骗性很强，往往注重外表，气派。不会深究建材和做工。

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印度人盖的房子真不怎么样

从很多小细节，比如门锁就能看得出来

说的老百姓话一点，就是驴屎蛋，表面光

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印度人盖房子，我想大家指的是印度公司吧，现在在richmond,做屋架的基本都是印度工人，但是西人公司确实不同，西人的townhouse墙板都是用夹芯板做的，印度公司的house大多用最便宜的刨花板。还有涉及到成本问题，现在有些中国公司从中国运过来材料，这样成本又低了些。其实如果换成在国内40万加币能建个什么样的house?

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星宇写道:

to vanbusiness:

谢谢这位同学的分析和鼓励，其实我也一直是为着生存好些而努力吧了，只想如果这条路可行，为自己也为别人提供些参考，事实上建房并不复杂(尤其是richmond,不涉及地下室)，如果在中国，相信绝大多数人都可以建的，在加拿大，我想也是同样如此，建房成本我认为看后来装修豪华程度有相当关系，印度人全包都可以做到100元每尺，用时四个月就可以完工，没有理由我们比他们差得那么多，这点信心我还是有的。。。

全包$100/SQFT, 那他的实际成本应该在９０以下，　他１０／SQFT要赚了吧，　

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星宇写道:

其实如果换成在国内40万加币能建个什么样的house?

似乎不可以这样比较的，　这里４０万加元，　其中２０－２２万是人工。　在中国建同样的房子人工可能只要两万加元。　也就是２０万加元能否在中国建同样的房子，　应该可以但是也剩不了多少钱，　有些东西在中国可能还贵呢，　比如欧洲产的不绣钢电器，　品牌卫浴。

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vanbusiness 写道:

似乎不可以这样比较的，　这里４０万加元，　其中２０－２２万是人工。　在中国建同样的房子人工可能只要两万加元。　也就是２０万加元能否在中国建同样的房子，　应该可以但是也剩不了多少钱，　有些东西在中国可能还贵呢，　比如欧洲产的不绣钢电器，　品牌卫浴。

20万是130万人民币。
大约8年前，和记黄埔在浦东的四季雅苑别墅最后一期，包给工程公司的价格是70多万一栋。连设计都是工程公司做的，不仅仅是造房子。装修用材不是最好但是该有的都有，比如中央空调，中央排风，吸尘，出租了一段时间这个房子现在大概卖3000万以上了。
但是，国内房地产房屋的造价也许是最少的一个环节，所以也没什么可比的吧。
说到卫浴橱柜什么的，国内现在高档住宅采用的，都比加拿大好。是否比加拿大贵我就不知道了，工程价和市场价差别太大。

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星宇写道:

印度人盖房子，我想大家指的是印度公司吧，现在在richmond,做屋架的基本都是印度工人，但是西人公司确实不同，西人的twohouse墙板都是用夹成板做的，印度公司的house大多用最便宜的刨花板。还有涉及到成本问题，现在有些中国公司从中国运过来材料，这样成本又低了些。其实如果换成在国内40万加币能建个什么样的house?

非常敬佩楼主的勇气, 要下这么个决定也非容易的事. 相信只要目标明确, 应该会有自己想要的结果.

对市场上印度Builder的房子实在不感恭维, 设计俗气不说, 楼上其他几位也谈到了, 他们造得房子表面看得光鲜, 但实际的质量实在让人担忧, 房子的质量住了几年以后马上见分晓. 我本人是根本不会考虑印度Builder建的房子的．

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小米写道:

20万是130万人民币。
大约8年前，和记黄埔在浦东的四季雅苑别墅最后一期，包给工程公司的价格是70多万一栋。连设计都是工程公司做的，不仅仅是造房子。装修用材不是最好但是该有的都有，比如中央空调，中央排风，吸尘，出租了一段时间这个房子现在大概卖3000万以上了。
但是，国内房地产房屋的造价也许是最少的一个环节，所以也没什么可比的吧。
说到卫浴橱柜什么的，国内现在高档住宅采用的，都比加拿大好。是否比加拿大贵我就不知道了，工程价和市场价差别太大。

貌似卖完了，十几万一平方，最便宜也要四五千万鸟。

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这几天考察市场，支付了设计费共4000,测量费共1500,主体结构地基等采用当前普通结构，外墙板采用中档夹芯板，确定了洁具采用kohler，本来很喜欢toto,在国内一直用toto,考虑气派方面，选用了德国产的kohler，橱柜等设备在加拿大或美国采购，在此感谢加西网提供很多信息，尤其是小声音的贴子，令我受益非浅，其实我经常上网站的，很少发言，很感谢很多网友对我的鼓励和支持，一路走过，估计会有很多经验和教训，我会写出来和大家分享。

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