也来凑热闹，开始合作建房

国米小子写道:

Those numbers are wrong. The buyer will pay HST not you. why 30% tax? Looks like you don't have an accurate calculation for your profit, and you still do it. interesting.

谢谢，我们设想的是15-20%的纯利润,看看年底应该有分晓，现在看起来房价今年下降可能性比较小。。。

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JEEPS 写道:

我也是听说，他们和香港人一样，免签证几十天，所以可以随时来随时走。

我和印度人聊过，据说是他们有劳工政策，可以劳务签证，所以工价较低，真假不知道，还有我经常到处看工地，印度人很勤劳，几乎每天都有做工，很大年级的人还穿雨衣打扫垃圾，西人不同，较为散漫，雨天少见人，就象我们国内一样，工价高的深圳工人，管理起来很方便，他们会提出问题预见解决，内地做工的工人，他们只会按常规的工来做，遇到问题，找你解决。。。

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星宇写道:

和我预计有些出入，自住建房只有一套房出售无需交纳income tax,hst买家出，至于说现在卖掉，则不符合我的想法，在这里建房就是为了多一项在加生存的条件而已。

(1) 造房时间通常至少一年
（2）一，二年里卖掉，要交增值税, 建筑商利润也交税
（3）地皮已增值近二十万，怎么算？
(4) 建筑成本是４５万, 自己又不懂，不是烂，就是不够，卖掉能打平也就差
不多了。否则就是要等人上当

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星宇写道:

谢谢，我知道会有很多困难的，但我会坚持下去的，呵呵，其实也没有退路了

机会都是给不怕困难的人准备的，其实很多“困难”一旦你去面对就不是困难了。

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星宇写道:

和我预计有些出入，自住建房只有一套房出售无需交纳income tax,hst买家出，至于说现在卖掉，则不符合我的想法，在这里建房就是为了多一项在加生存的条件而已。

如果是自住建房， That is a different story. 我是把建房作为一个生意来分析的所以我已经把你的地已有的capital gain已经扣除。就是说这个生意并不是像在中国那样有150%收益的暴利行业

市场上挂牌的新豪宅价格一般是GST included。

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Weaverbird 写道:

(1) 造房时间通常至少一年
谁告诉你的？
（2）一，二年里卖掉，要交增值税, 建筑商利润也交税
谁告诉你的一，二年里卖掉，要交增值税？
（3）地皮已增值近二十万，怎么算？
即使是投资屋，算capital gain总可以吧，楼主是自住屋，你说怎么算？
(4) 建筑成本是４５万, 自己又不懂，不是烂，就是不够，卖掉能打平也就差
不多了。否则就是要等人上当

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JEEPS 写道:

我也是听说，他们和香港人一样，免签证几十天，所以可以随时来随时走。

帮我建房子的印度朋友开玩笑说，如果加拿大对印度人免签证，恐怕一个月就会有一半印度人跑到加拿大来了。

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4000尺的房,40~50万能建起来吗？请建过房的同学出来交流交流。

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星宇写道:

谢谢，我们设想的是15-20%的纯利润,看看年底应该有分晓，现在看起来房价今年下降可能性比较小。。。

鼓励你一下吧。
下面这个房子我是看着它建起来的，去年9月底开工，上星期完工，前天经纪挂牌子的时候我正好路过，今天MLS出来了。
V815201
www.realtor.ca/propert...Id=9234905
RICHMOND　WEST新屋正在向２００万冲刺，　印度建商们一个个都虎视眈眈中国富豪。　

你的房子比它小400尺，地段差一点，看来建好以后可以向２００万冲。

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vanbusiness 写道:

鼓励你一下吧。
下面这个房子我是看着它建起来的，去年9月底开工，上星期完工，前天经纪挂牌子的时候我正好路过，今天MLS出来了。
V815201
www.realtor.ca/propert...Id=9234905
RICHMOND　WEST新屋正在向２００万冲刺，　印度建商们一个个都虎视眈眈中国富豪。　

你的房子比它小400尺，地段差一点，看来建好以后可以向２００万冲。

V813527
V809984

这还有两，　共你参考，　大胆地往”钱“走。

花篮

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