现在工作时应该买尽可能供的起的最高层次房子,(当然在不影响你正常水平的生活条件下)
在退休后可以换成小些的,那时的净资产就会多很多.
这个说法可以考虑下．不过听着挺玄的．５年内能翻一倍我就买！
 lucky198 写道: |
同样是翻一倍的话: 70万翻成140万, 增值70万.
200万翻成400万, 增值200万.
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| 小声音 写道: |
现在工作时应该买尽可能供的起的最高层次房子,(当然在不影响你正常水平的生活条件下)
在退休后可以换成小些的,那时的净资产就会多很多.
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同意小声音的说法。
楼主其实真的应该考虑150万－200万左右的house。
谢谢你的建议．我很同意你的说法．我就是不能说服自己为什么要买这么贵的房子,是真心想向高人请教．
| 小声音 写道: |
现在工作时应该买尽可能供的起的最高层次房子,(当然在不影响你正常水平的生活条件下)
在退休后可以换成小些的,那时的净资产就会多很多.
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| 飞鱼 写道: |
同意小声音的说法。
楼主其实真的应该考虑150万－200万左右的house。
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小声音是要制造“房奴”，吓死LZ了。如果。。。又如果。。。再如果。。。万一。。。又万一。。。怎么办？
| blackplum 写道: |
谢谢你的建议．我很同意你的说法．我就是不能说服自己为什么要买这么贵的房子．这句话拿去给LD说说，他应该会有所感悟．我们俩的投资理念有问题．另外我真的不是想要炫耀，是真心想向高人请教．
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每个人的心理承受能力不同，所以你要自己考虑。有些人会要登入银行网站后看到一个数目的balance才会安心，但有些人觉得既然我有经济能力，我就将这个经济能力使用到maximum，他们是risk taker。
特别是你们有小孩子，留一些钱做紧急基金是对的。房产不是唯一赚钱之道。
| 飞鱼 写道: |
同意小声音的说法。
楼主其实真的应该考虑150万－200万左右的house。
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你怎么算出来的？
45万首付
13万年薪 姑且算税前, --〉税后10万。
每年留出5万还本。。--总不能真还40-50年吧？
1万地税+水电杂费
还剩6万，一个月基本吃住1500，+ 杂费2000， 2万没了
还剩4万
年息算3%，月付3333，只能贷到80万
加他首付45万，最高只能买125万房子。
每年还5万本，这也要还20年。
如果首付45万，买150万的house，贷款105万，月供大约在5000左右。这是按25年4.0左右的利率估算的。
第 21 楼 / 小声音
