小聲音 寫道: |
還是喜歡有地的,是HOUSE,有海景的喔.
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還有什麼好盤?能扔個過來瞅瞅嗎?准備看房了,需要大師的建議!
小聲音 寫道: |
還是沒逃過海景房子的誘惑,忙了24小時,把白石的房子買好了.也沒白費這大半個月跑白石的工夫.
過二天有空,會寫點過程經歷感想,給群裡同學參考一下.
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恭喜, 2010開門紅.
海景房, 還是投資性質吧? 等候小聲音大師的經歷感想.
P.S. 我也有興趣白石, 能PM一些房源給我參考嗎? 謝謝了. 如果方便的話, 也請順便簡單說說你投資這個房子時候的現金流計算情況. 非常感謝了!
小聲音大師的行動真快啊,我緊追快趕還是掉隊了。
目前,地產市場上的普遍情況是租金回報不理想。 就說LZ提供的參考,80多萬的house, 租金3300, 扣除持有成本後, 租金回報不到4%, 若以長周期平均貸款利率5-6%計算,該物業不能產生正現金流, 只能是靠預期升值帶來收益了。 請教小聲音,我這樣的思路與你的行動有點背道而馳了, 是哪裡有問題?
今天也下了一個offer, 兩房, 1200多尺, 能看到海, 但是看的不多, 月租1300,我下26W, 人家要價32W。呵呵。