何处是我家-Surrey2009岁末谈

Good article. 鼓励续写下去.

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rick2007 写道:

以下是中学公校的名字，地图见链接，希望对你有帮助。
http://www.sd36.bc.ca/boundarynotices/0910secoboundarymapbw_lots.pdf
Clayton Heights

	Cloverdale Learning Centre
	Earl Marriott
	Elgin Park
	Enver Creek
	Fleetwood Park
	Frank Hurt
	Fraser Heights
	Guildford Learning Centre
	Guildford Park
	Johnston Heights
	Kwantlen Park
	L.A. Matheson
	Lord Tweedsmuir
	Newton Learning Centre
	North Surrey
	North Surrey Learning Centre
	Panorama Ridge
	Princess Margaret
	Queen Elizabeth
	Semiahmoo
	South Surrey/ White Rock Learning Centre
	Sullivan Heights
	Surrey Connect: A Distributed Learning School
	Tamanawis

There is no ranking?

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我找了几所大家比较关心的学校，直接粘贴过来，其余可以在下来的链接找到，排名仅供参考，希望为你的孩子找到心仪的学校。

http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/schoolfinder.aspx?prov=BC&lv=S&l=A

Report on Fraser Heights (Public)

						Gr 12 Enrollment: 279
ESL (%): 9.9	Special needs (%): 4.3	French Imm (%): 0.0
Actual rating vs predicted based	2007-08	Last 5 Years
on parents' avg. inc. of $73,900: 1.2			Rank:	55/316		45/267
Academic Performance	2004	2005	2006	2007	2008
Average exam mark	72.6	75.4	74.0	70.1	72.6
Percentage of exams failed	9.4	5.7	4.8	7.2	4.8
School vs exam mark difference	3.9	3.1	5.0	5.0	2.5
English gender gap	M 0.2	F 0.5	M 0.9	F 2.6	F 5.0
Math gender gap	F 1.9	M 0.4	M 0.5	M 1.3	F 2.2
Graduation rate	95.5	96.2	96.0	95.3	97.5
Delayed advancement rate	21.0	12.9	15.6	6.7	11.7
Overall rating out of 10	7.4	8.0	7.9	7.5	7.7

Report on Johnston Heights (Public)

						Gr 12 Enrollment: 247
ESL (%): 17.1	Special needs (%): 8.0	French Imm (%): 0.0
Actual rating vs predicted based	2007-08	Last 5 Years
on parents' avg. inc. of $53,500: 1.4			Rank:	104/316		90/267
Academic Performance	2004	2005	2006	2007	2008
Average exam mark	74.0	71.5	70.7	67.8	69.8
Percentage of exams failed	6.5	8.8	10.2	11.1	7.1
School vs exam mark difference	4.1	3.9	4.4	5.7	3.0
English gender gap	F 1.3	F 0.7	F 2.1	F 4.6	F 2.1
Math gender gap	M 0.5	F 3.5	F 2.5	F 0.2	F 4.1
Graduation rate	95.9	94.5	95.6	96.0	97.4
Delayed advancement rate	14.8	17.2	16.5	11.0	18.6
Overall rating out of 10	7.3	6.4	7.0	6.7	7.0

Report on Elgin Park (Public)

						Gr 12 Enrollment: 204
ESL (%): 5.2	Special needs (%): 5.4	French Imm (%): 0.0
Actual rating vs predicted based	2007-08	Last 5 Years
on parents' avg. inc. of $114,800: -0.5			Rank:	61/316		37/267
Academic Performance	2004	2005	2006	2007	2008
Average exam mark	75.6	76.2	71.7	70.5	72.8
Percentage of exams failed	4.7	4.6	6.9	6.1	5.4
School vs exam mark difference	4.8	3.9	3.5	4.6	3.0
English gender gap	F 3.6	F 1.0	F 1.0	F 8.3	F 4.1
Math gender gap	F 2.0	F 1.8	M 0.1	F 3.2	F 3.9
Graduation rate	97.9	97.9	97.6	96.7	97.4
Delayed advancement rate	9.9	5.4	5.0	13.8	13.2
Overall rating out of 10	7.9	8.2	8.1	7.3	7.6

Report on Semiahmoo (Public)

						Gr 12 Enrollment: 366
ESL (%): 13.2	Special needs (%): 6.2	French Imm (%): 0.0
Actual rating vs predicted based	2007-08	Last 5 Years
on parents' avg. inc. of $90,600: 0.6			Rank:	55/316		31/267
Academic Performance	2004	2005	2006	2007	2008
Average exam mark	74.5	75.2	74.2	70.8	73.4
Percentage of exams failed	6.8	5.7	6.3	7.2	5.4
School vs exam mark difference	5.3	3.5	4.5	4.4	2.5
English gender gap	M 0.7	F 2.2	F 1.6	F 1.9	F 4.1
Math gender gap	F 0.4	F 0.4	M 0.1	F 1.1	M 2.0
Graduation rate	96.6	95.5	96.5	95.4	97.6
Delayed advancement rate	13.5	15.0	24.1	13.5	17.2
Overall rating out of 10	8.2	8.1	7.8	7.5	7.7

Report on Princess Margaret (Public)

						Gr 12 Enrollment: 350
ESL (%): 4.9	Special needs (%): 5.6	French Imm (%): 0.0
Actual rating vs predicted based	2007-08	Last 5 Years
on parents' avg. inc. of $45,100: 1.3			Rank:	130/316		78/267
Academic Performance	2004	2005	2006	2007	2008
Average exam mark	71.6	74.8	70.5	67.3	67.8
Percentage of exams failed	5.8	4.5	6.4	7.7	7.2
School vs exam mark difference	3.6	2.6	4.1	3.2	4.1
English gender gap	M 0.9	M 1.4	M 0.2	F 2.8	F 1.5
Math gender gap	F 1.0	M 1.1	F 1.1	M 1.1	F 1.3
Graduation rate	94.6	93.0	98.1	95.9	95.7
Delayed advancement rate	33.0	30.6	17.1	24.4	17.6
Overall rating out of 10	7.0	7.3	7.6	7.1	6.6

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好人一个呀。鼓掌。看了一下朋友们房子新的政府估价，总体来说，温哥华，本拿比，烈志文政府估价是涨了不少的，看来城里人要为奥运会多贡献不少地税了。素里等其他地带政府新估价是跌的，要想住舒服点的房子，交适当的地税，偏一点的地方还是打工族最佳选择；现在就照新政府评估价讲价，价钱要便宜得多了。素里很多公立学校不错，仍有发展空间。

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感谢. 有用的信息.

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Thanks a lot Rick!

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好文！赞一个！

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在准备即将粘贴续写部分时，政府的估价单不期而至，朋友的电话而也随之而来。
在大多数地区，估价的结果与人们的预期大相径庭。根据1月5日的Vancouver Sun的登载,single family的政府估价均价及涨跌为：
Surrey $525943 -3.44%
Vancouver $ 958853 1.25%
west vancouver $1.4 million -8.96%
burnaby $579922 -.36%
richmond $692984.00 2.41%
coquitlam $579922.00 -3.82%
langley $420175 -2.96
从上述数字来看，在metro vancouver地区，除了vancouver与richmond的估价上升以外，其余全部为下跌，与大家的感觉差距很大很大。
Surrey的房屋估价与Burnaby以及coquitlam相比，却没有大家想像的那样大。

个人意见：上述估价反映了2009年7月1日的时点市场价，与目前市价价格有时间上的差异。同时有可能是政府适当减缓房价上涨速度的一个举措，至于surrey估价与Burnaby以及coquitlam相比，估价小于大家的想像，主要在于surrey房子的地较大。如果你准备从租客变为房东，这可能是在基准利率变动之前的另一次机会，毕竟估价的下跌会对卖家心理会有一定影响，买家也会比较谨慎。如果你要卖掉公寓或者镇屋，来换一个house,这就存在一个有卖有买的问题，有可能有一个两难选择。就目前的估价来看，公寓与镇屋的波动会更大一些。就我本人的估价两年对比来看，土地仍然是微涨，房子估价是下跌。希望大家对这个问题可以探讨一下。毕竟在我即将进一步补充的Guildford区apartment and townhouse占有相当大的比率。

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burnaby有58万的house?20年?30年?burnaby的新house都是85万以上了,还和surrey比什么比啊.

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Guildford这个区的特点交通便利，距离天车站不远，又有购物休闲的便利，中学不错，房屋价位适中。

交通方便体现在多班巴士（320.326.332.335.341.375、501.509.590.C73.C74）途径guildford区,为通勤族去天车站转车提供方便。（详细可以查询http://www.translink.ca/~/media/Documents/Maps/Transit%20System%20Maps/Surrey_NorthDelta_Effective_14Dec2009.ashx）

购物方便其实不用多说，guildford town center 包括了walmart、the bay、sears等众多的商家，152夹100ave的大统华、town center 里以及附近的银行、信用社也为周围居民提供生活的便利.Guildford community center and fraser heights community center为当地居民提供各种休闲服务，唯一的遗憾是该区的community center没有室内泳池以及滑冰场。孩子要参加上述两项活动，需要去north surrey community center 以及fleetwood 的 surrey sports leisure complex.

本区内华人学生较为集中的fraser heights scondary and johnson heights scondary 的排名都较为理想。

房屋价位适中，本区内single house 价格集中于40万-60万之间，floor square range 2000 -3000尺，lot square range 5000-8000尺，房龄平均在25年左右，从二十几年房龄的房子来看，外形质量应该都还不错，但是大部分这个期间盖的房子，不论面积大小，很多都是3个卧室加一个娱乐室，甚至没有娱乐室，对于人口较多或者家中有探亲的老人的话，房间略少（个人看法）。如果以guildford town center 为中心向外辐射看，住宅的分布体现为apartment\townhouse\house 的特点，这个区apartment and townhouse 占有相当的比例，平均房龄也超过15年，近期在建或即将完工的apartment有两栋（为了避免给大家留下做广告的感觉，我不提名字，以下同理），总体来说本区新建的apartment极少。新的townhouse群没有，成批开发的house也暂时没有（white rock 可以找到一些），几年内的townhouse可以找到，但是没有brand new.如果想找新的townhouse，沿fraser highway东行，fleetwood区开发的较多一些。对了，补充一下，在surrey8名市议员中，已知至少有两名市议员住在guildford区。

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