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楼主 / rick2007
- 时间: 2009-12-27 12:59首先声明，本人不是房产经纪，但是经常浏览我们的专栏。看到很多介绍Surrey以及Fraser heiights的帖子，无论介绍她的优点还是缺点，总感觉有些以偏概全的，至于由此引起的争论乃至过激的言语，往往远离了发贴的初衷。年终将至，就我个人居住的感受，来谈谈Surrey-这个始终争议较大的城市，如有错漏，请多担待。
发贴之前，先感谢一下容若，是她的《何处是我家系列》对我帮助非浅，虽然时间过去几年，但是仍然可以借鉴。如果我的帖子能有她10分之一的功效，我就非常欣慰了。其次，我的帖子不构成任何的购买建议，特别声明。最后，请大家注意时间的作用，随着时间的推移，很多东西都会发生变化。
一、Surrey简单的介绍
“As the 12th largest city in Canada and the second largest in British Columbia, Surrey is able to offer visitors a rich blend of diverse landscapes, abundant parks, rich cultural opportunities and superb recreational choices. Surrey is a city of many parks, boasting 600 parks and greenbelts throughout the city. ith over 6,000 acres of parkland, there is plenty of opportunity to enjoy Surrey's natural beauty.”
上面引用了WWW.Surrey.Ca的官方介绍。Surrey是BC省仅次于vancouver的第二大城市，加拿大的第12大城市，有600个公园及绿地带遍布城市。（这个倒是体会比较深，有些就是些原始的森林）。截至2009年6月，人口为462516，预计2011年达到480832。Surrey从地理上分为Walley、guildford、 fleetwood、 newton、 cloverdale 、south surrey，其中其中大家经常说到的Surrey central 在Walley, fraser heights 属于 guildford; White rock在south surrey, 习惯上直接叫白石。以上的数字引用以及介绍可以访问www.surrey.ca获得。
之所以提一下，主要还是理顺一下涉及的地理位置，很多帖子单独就Surrey的一部分就讨论，讨论半天，可能地理位置还没有搞清楚，就有点不好了。
二、Surrey的交通
By Road
Highway #1 - If you are driving either eastbound or westbound along Highway #1, there are 3 exits into Surrey: at 176th Street (Pacific Highway), at 160th Street and at 152nd Street.
Highway #99 - If you are driving southbound along Highway #99, there are 5 exits into Surrey: at Highway #10 eastbound, at Highway #17 eastbound, at King George Highway, at 32nd Avenue and at 8th Avenue.
Highway #91 - If you are heading south to Surrey along Highway #91, you may take the 72nd Avenue exit, the 64th Avenue exit or the Highway #10 (56th Avenue) exit. If you stay on Highway #91, follow the signs south to Highway #99.
I-5 - If you are heading to Surrey via the I-5 northbound, you arrive at the Douglas (Peace Arch) Border crossing. As soon as you pass through the border, you are in Surrey. There are 2 exits into Surrey - at 8th Avenue and at King George Highway. You may also take the Pacific Highway (truck) exit off the I-5 and enter Surrey via the Pacific border crossing.
By Public Transit
Skytrain, the region's automated light rail system's "Expo Line" comes to Surrey from Vancouver, Burnaby and New Westminster. There are 4 Skytrain stations in Surrey at Scott Road (and King George Highway), Gateway (108th Avenue), Surrey Central (102nd Avenue) and King George (99th Avenue). A bus exchange is located at the Surrey Central location where local buses provide service to other areas of Surrey. Bus schedules and routes and be found on the web at www.translink.bc.ca/ or by calling 604-521-0400.
By Air
From Vancouver International Airport - You may access Surrey via Highway #91 or via Highway #99.
From Abbotsford International Airport - You may access Surrey via Highway #1 or by heading west on Fraser Highway.
From Boundary Bay Airport
上面是来自官方网站的，我就不翻译了。大家应该都能看懂。众所周知，Surrey的交通是非常繁忙的，不论是南北还是东西，除了传统的枢纽位置以外，美加边境来往的游客以及货运车柜还是主要原因，再一点，Surrey的工厂较多。
未来几年内，Surrey交通变化比较大的一个是highway one 的拓宽以及port man bridage 的新桥落成。新的曼港桥设计为10车道，其中二条为快速公交道，从lanley到burnaby的通勤时间可以缩短到22分钟左右，但这一切需要到2013年才能全部实现。第二大的变化是贯穿东西的fraser perimeter road project.详情请参照以下原版介绍。
• The Port Mann / Highway 1 (PMH1) Project includes widening of the highway, construction of a new Port Mann Bridge, upgrading interchanges and improving access and safety on Highway 1 from the McGill Interchange in Vancouver to 216th Street in Langley.
• The South Fraser Perimeter Road Project is a proposed new four-lane, 80 km/h route along the south side of the Fraser River extending from Deltaport Way in southwest Delta to the Golden Ears Bridge connector road in Surrey/Langley. It will provide a continuous and efficient route to serve the port facilities, rail yards and industrial areas along this key economic corridor, and will also benefit commuters.
• The North Fraser Perimeter Road Project is a proposed set of improvements on existing roads to provide an efficient, continuous route from New Westminster to Maple Ridge. TransLink is responsible for the section through New Westminster, while the Ministry is responsible for the segments from King Edward Avenue (Coquitlam) to Maple Ridge. Proposed upgrades will improve safety and reliability along this key goods movement corridor to better serve these growing communities.
(www.pmh1project.com)
三、Surrey的教育及学区
Surrey隶属于36校区，由于面积较大的原因，该校区共有124所中小学，其中小学有98所，中学有25所。另外还有几所较为有名的私校以及专上教育机构，，保括众所周知的SFU以及kwantlen的分校。
华人一般比较关心教育，对学校的选择尤其用心。这里中学我可以列出几所中心：elgin park、Semiahmoo、fraser heights以及私校south ridge和pacific academy等，详细你们可以参照http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/做参考选择。小学只要不是排名太靠后就可以，但是社区中心与图书馆的远近应该与学校结合起来考虑。专上教育的学校不止上述两所，只是上述两所较为有名。愿意继续充电的可以有条件选择。
就教育而言，Surrey的整体教育应该是不低。这不难理解，整个Surrey的人口构成应该白人、印度人、中国人（台湾）、韩国人、菲律宾等，要知道除了白人外，印度人、中国人（台湾）、韩国人、菲律宾人传统上对教育的重视程度是不相上下的，而且印度人的计算能力与华人有一拼，语言上有先天的优势，你看印度的软件开发实力就可可见一斑。
四、谈谈几个区及市政府
解决完生存问题，就适当关心一下政治，我这里提的市政府，是指以watts为市长的市府成员，就个人而言，很看好她以及她的施政政策。当温哥华市府在讨论“居民后院该不该养鸡的时候“，surrey政府在力争通过税收的优惠来吸引更多的企业进驻。而且，从今年Surrey进行几次经济论坛高峰会议，包括前英国首相布莱尔的演讲，作为一个知名度远于温哥华的城市来讲，已经相当不错了。而且，Surrey市的口号选的也不错，”you future lives here”.当然，这只是个人一家之言。
Surrey从地理上分为Walley、guildford、 fleetwood、 newton、 cloverdale 、south surrey，
我简单说说个人的看法，如果大家都清楚的，我就一带而过。
Walley,优势劣势一目了然。交通便捷、购物方便是它的优势，流动人口多，治安较差、学区一般是它的劣势。流动人口多是事实，但是治安有多差呢，不好说，很多都是人云亦云，白天应该是没有问题，夜间可能会比较乱吧，但是随着骑警巡逻的增多，应该会有改观。因为孩子曾在这个区上过学，感觉上学校还可以，但是学生家庭情况较为复杂（我是指家长的工作波动较大）。个人以为这个区适合有学习计划的人居住，这个区的潜力再于将来有成为市府所在地的可能，面临二次规划和开发，从而也面临机遇。
Newton,因为印度人较为集中的原因以及文化习俗的差异，很少华人居于此地，在此略过。
Guildford,华人工薪阶层surrey的首选，因为距离天车天车站不远，又有购物的便利，环境也不错，房屋价位适中，越来越多的华人迁入此地。在这里不得不提Fraser heights,我把前两天发的贴子补充了一下，作为补充。1.fraser heights的实际是surrey guildford的一部分, 但是说的多了，让人感觉上是独立的地区。只是习惯上而言。治安方面是不错，但是如果与burnaby和richmond整体去比的话，标准不一样，没有可 比性。至于治安好坏的标准无外乎看几个指标：凶杀、抢劫、入室偷窃，可以参照surrey police 的统计。凶杀，几乎没有，如果有，也是家庭暴力引起；抢劫，极少，主要原因可能因为这个地方出入道路有限,抢了以后不好跑吧。入室偷窃，每个月都会有几 起，但是由于这个地区主要以house为主，没有apartment,，房子出租率较低，住在一起大家彼此认识，此类案件还是比率较低，特别是屋主自己小 心一点的话。
2.我租房时在温哥华，买房子时在surrey的guildford.今年搬进了fraser heights。可能买房子时起点比较低的原因（surrey),住长了倒也不觉得什么。实际上，因为很多人（包括我自己）愿望总是比现实高这么一点，有 时感觉上受周围的人影响比较大。现在想来，适合自己就可以了。住在fraser heights一段时间后，有这么几个感觉:
1.华人近期迁入较多。小区人员构成以中等收入的通勤族居多，包括走highway1的通勤族。当然，如果说收入较好或者非通勤一族的话，surrey的白石可能更好。
2.Fraser heights的交通
对于通勤一组而言，Fraser heights对外的交通是一个需要考虑的问题。
做C74去Surrey Central换乘skytrain是个不错的选择。但是对于hightway1的通勤族而言， 无疑要有足够的耐心去等待上桥，当然这不仅是Fraser heights的问题，工作日出入Surrey都会遇见，但是周末没有问题。现在周末去costo或者去homedep,我们走highway one,仅需10分钟左右现在新的port mann bridge（10车道）已经开始动工，前景很好，但是全部贯通需要到2013年。(www.pmh1project.com)
3.fraser heights的学区
这应该是一个较为吸引人的因素，整个Fraser heights有4所小学，一所中学，还有一所私校（从小学到中学），小学排名在素里90多所小学中，位居前30名之列。这也是很多家长能够忍受交通不便因素之一。详细的可以查一下相关资料。
4.Fraser heights的房子
Fraser heights的房子具有surrey特有地大屋大的特点，而且相对出租的屋子较少，与温东一些具有出租格局的物业相比，更有家的感觉（个人认为）。但是 有两个特点要注意：1.过去所说的台湾村所指的房子，目前普遍有20年以上的楼龄，会陆续遇到更换屋顶的问题。
2. 新建的房子往往地在6000尺左右，而屋子面积在3500-4000尺左右，比例上个人感觉有些问题。
网上经常有帖子来争论它的优劣，实际上没有必要。如果有你有小孩，又一时负担不起vancouver、burnaby以及richmond的同样条件的房子，那么这个值得考虑。事实上，从国内来的大多数内心深处都有个“house”情结（包括我在内），毕竟大家因为出国放弃了很多，重头再来，如果能住在一个house里，好像离北美的主流生活方式接近了一点（实际上仍然很远）。但是，当我下了班，与家人坐在壁炉边，给孩子讲着故事，抬眼是后院的一片绿意，稍远一点路程上的劳累也就烟消云散了。话又说来来，从中国到加拿大这么远的路都跑了，还怕这点路吗？（有感而发，多担待）
5. Fraser heights的购物与社区中心
购物无任何问题，从156th street 出去非常方便，而且毕竟大家不是每天购物
社区中心可以利用guildford 和fraser heights commuity center，但是最大的遗憾是在社区内无法游泳和溜冰，这两项在孩子成长过程中非常重要。但是如果要想学画画和钢琴，社区内的华人老师还是不错的。
你还可以参考以下网站信息。
www.fhca.ca/
想到哪里，写道哪里，个人观点，不当多担待。如果大家觉的还有些帮助呢，我就继续写，如果大家认为无稽之谈，抱歉浪费大家的时间。在这里，提前祝大家新年好，新年新气象！ -
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- 时间: 2009-12-27 15:42
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- 时间: 2009-12-27 19:25
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- 时间: 2009-12-28 01:30
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第 8 楼 / grinder
- 时间: 2009-12-28 01:52
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- 时间: 2009-12-28 20:32感谢大家的鼓励。在我续写后续部分之前，有几个感想与大家分享一下：
随后我会承接上个帖子的路线，继续写下去，欢迎大家随时补充。如果你想个人了解一些信息，不方便的话，可以给我短信，我知道的话，一定会知无不言，毕竟我也只在这里居住2年多的时间。1. 本文系原创，很多来源于我自身的体会，引用的数字尽可能的准确，但肯定会与实际有一定差距，希望大家见谅。
2. 写这个帖子的初衷是尽量客观的反映大家“争议不断”的Surrey,同时提供一个平台，大家集思广益，及时更新信息，给对Surrey感兴趣者提供一个信息平台，使他们可以获取有用的信息。
3. 我的这个贴子可能对有孩子的家庭更有用一些。因为如果是两人之家的话，他们的选择范围更大，至少不用考虑学区一类的问题。
4. 对于很多人来讲，对Surrey是“又爱又恨”，爱的是地大房大，恨得是交通不便以及较为一般的名声。交通不便是客观存在的，短期内无法改变的。对于名声，我个人觉得要一分为二的看。如果深究起来，无外乎大家常说“听说那里挺乱”，再一个是印度人传统的聚居区。“乱”，根据我在这里二年多的居住体验，真的没有这种感觉，当然凶杀或者仇杀倒也不断，但是80%应该是帮派或者是家暴引起，而且80%应该都是深夜发生。同时，考虑到Surrey地理面积的因素，这种案件从媒体上曝光频繁度高于其他城市也是可以理解的。至于印度人聚居的问题，他们集中在Surrey的中部-即newton地区，其他地区分布较少，大家只是一个文化习俗差异的问题，求同存异，公平共处，这也是加拿大倡导多元文化的核心之一，就是现在，有时还能想起小时候看印度电影《大篷车》的情景。该来加拿大时，还问印度朋友问这部片子英文名字，限于语言问题，说了半天，印度朋友也一头雾水，最后说了一个大概叫“caravan”,到现在也不知道对不对，有知道的告诉一声。（题外话）
5. 来加拿大时间住的少长一点，就发现了一个规律。如果你有孩子的话，除了上班以外，去的最多的地方就是学校与社区中心以及各种的学习班（例如中文学校等）。所以，无论你选择住在哪里，不要离它们太远，至于购物方便与否，倒是次要的。
由于写的匆忙，上个帖子有些别字以及略有不通的地方，在此道歉，希望大家不要在意。 -
- 时间: 2009-12-28 20:36
何处是我家-Surrey2009岁末谈
