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第 21 楼 / 大江东去
- 时间: 2009-11-15 18:11
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- 时间: 2009-11-15 22:58
David007 写道:刚才去看了一眼我那个挨砖贴，发现没有同学对我提供的那个neighbor hood网站感兴趣。看来房版的同学热衷于虚名，动不动就能联系上烤肉拉奔驰宝马，而不愿意花时间精力去一个小区一个小区的研究。
neighbor hood以post code为查询条件，本来有10几个图表，提供了家庭平均收入、人口、教育、阶层、族群分布、犯罪率等信息。但现在只剩下一个图表了，不知其他信息是否收费了，没去研究。neighbor hood提供的信息不一定很精确，比如，家庭平均收入低的未必真的低，但家庭平均收入高则一定高。我文后附了几张图表，分别是我住过的地方的图表。
一般我看完房后，如果对房子比较满意，价格也在可接受范围之内，接下来做以下功课：
1． 开车在小区里逛，感受环境。
2． 如果感觉不错，下车步行逛。如果也不错，回家继续作功课。
3． 打开neighbor hood网站，查询家庭平均收入、人口、教育、阶层、族群分布、犯罪率等信息
4． 去BC Assessment网站查询政府估价。会显示周围所有房子的股价及最近一年的成交价。
5． 去相应的学校局网站，查看学校信息。
6． 去Fraser Institute，查看小学和中学目前和历史排名情况。
7． 打开地图，注意不要用google的卫星地图，不清楚，用Bing的Bird’s Eyes，查看整个小区全貌。
8． 去translink网站，找到bus route map和bus schedule，计算路上乘车时间。
9． 用google地图估算从门口到bus车站的步行时间，进而计算出整个通勤时间。如果工作做的仔细，误差不会超过5分钟。
10． 如果各方面都满意，决定下offer的话，找经纪要附近所有房子的目前成交价，从而制定offer价格。
neighbor hood图表：(Life style有差不多20档，A最高，依次递减)
补充一点:
11. 到landcor网站花点钱(15到30刀)可以得到房屋的基本情况报告,以及最近销售的附近几个房屋的的情况(包括售价).
www.mylandcor.com/ -
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- 时间: 2009-11-15 23:05
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- 时间: 2009-11-15 23:14 david68328 写道:
补充一点:
11. 到landcor网站花点钱(15到30刀)可以得到房屋的基本情况报告,以及最近销售的附近几个房屋的的情况(包括售价).
www.mylandcor.com/
嗯，这个信息不错。不过到了这一步，可以让经纪提供信息了。经纪总不能什么都不做啊
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- 时间: 2009-11-15 23:21
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- 时间: 2009-11-15 23:28Quick Glance
Total population: 74
Total households: 20
Average family income: $95484
Average education years: 14.52
Population growth 2009 to 2013: 0.20%
Household growth 2009 to 2013: 0.26%
Lifestyle: Cluster E - BUY ME A NEW HOME
•Double Earners
•Young Families
•Homebuyers
•Home & Garden
White-collar and professional doubleearners working hard for their urban homes. Young families, public transit users and homebuyers, both first-time and upgrading, who focus more than others on mortgages, children's education and long-term investments.
原来如此。。。。。。 -
- 时间: 2009-11-15 23:45
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- 时间: 2009-11-15 23:46
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- 时间: 2009-11-16 00:52Quick Glance
Total population: 17
Total households: 8
Average family income: $50429
Average education years: 14.16
Population growth 2009 to 2013: 0.80%
Household growth 2009 to 2013: 0.80%
Lifestyle: Cluster N - NEW CANADIANS
# Immigrant Strivers
# Bus, Metro, Walk
# Genteel Blue-Collar
# Young Families
Newly arrived into Canada from places such as Africa, Asian, Eastern Europe, the Middle East and South America, they work in blue-collar jobs below their skill levels. They have low disposable income, instead they are working hard to pay their bills and to provide their young children with better opportunities.
这是哪一年的信息啊？ -
- 时间: 2009-11-16 10:48
我的看房经验
