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第 21 楼 / _USER_NOW_DISABLED
- 时间: 2009-6-12 00:57
北岸 _BBCODE_WROTE:我在北温住了七年，具体位置在Ｆｏｒｅｓｔ Ｈｉｌｌｓ，对北温西部几个区有些了解。
居民以白人占绝大多数，其中以英裔居多。华人，韩国人，伊朗人所占人口的比例差距不大，绝对是真正的少数族裔。华人中，大陆来的移民非常少见。
居住环境非常好，林密、溪多、公园多，野生动物也多。温哥华及周遭几个市的居民区给人的感觉是：一片房子中有些树，而这里是树林中有些房子（有点夸张
）。山坡上的房子南面可观海和温哥华市中心的景色，北面、西面可以看山，但基于山势坡度过缓和距海湾相对远，海景比西温逊色很多。
这里靠近滑雪场，上山的小径也很多，喜欢滑雪，山地自行车和远足运动的人居住在此会有如鱼得水的感觉。
学校都不错，ｈａｎｄｓｗｏｒｔｈ中学在省公立学校排名很靠前。社区秩序良好。人们拾不拾遗俺不知道，但夜不闭户应该没问题。
交通方面相对应算弱项。由于位置所在，到机场和一些城市的距离较远。每天早晚上下班高峰时狮门桥头附近会有堵车现象，车流行进比较缓慢，但对我这北京来的人讲这实在是不算什么，属于可容忍的范围。如果你是坐公车上下班那就不是问题了，交通高峰时刻很多公车是直达温哥华市区的，而且有专用车道直抵桥头，不需与其它车辆一样排队等候。北温区域内的交通很顺畅，路上车辆不多，繁忙的路口也不多，驾车人也都很规矩。山上的路有些坡度，但并不严重，去过Ｇｒｏｕｓｅ Ｍｏｕｎｔａｉｎ的朋友应该有所体会。在冬季降温时段，山上区域的路面和自家车道上在雨雪后结冰现象多于温哥华，但主路上由于车多及政府会经常撒盐，对出行几乎没有什么影响。
购买中国料理也还算方便，常用的调料在一些华人开的小菜店里基本都能找到。即便是去Ｔ＆Ｔ购物，也还算方便，２０分钟车程，不会输给温西的Ｐｏｉｎｔ Ｇｒｅｙ和ＵＢＣ等区。
中餐馆少，价格也略贵，日餐馆食物的性价比也不如温哥华和Ｒｉｃｈｍｏｎｄ。还有就是大陆人少，交友不便。因此，对于喜欢经常出去腐败和会友的朋友，此地不宜。
看到你�@類詳盡的分析,又一令那知識"廣博"的女紀经無地自容.
一般的"行貨"建議還是收藏心中比較好,無謂班門弄斧!
我住了北温差不多10年,但近年已南下列治文,儘使所知所聞比女經紀多,但因時代不同,時移勢易,也不敢在此發表意見免影响人家買房決定.
其實北岸兄除了介紹北温一般文化背景,已可向樓主簡單介紹一下北岸各區之分野,例如: Capilano Highlands, Delbrook, Canyon Heights,Lynn Valley, Upper Lynn Valley, Upper Lonsdale, Westlynn, Blueridge........;
請問北岸兄Edgement Village 的 Highland Produce 還在嗎? Westview mall 的南宛還在嗎? Lonsdale的九里香還在嗎? .....懷念啊!!!
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- 时间: 2009-6-12 01:30北温分北温区和北温市。不同的政府部门，两个面积相差5倍不止。
优点之类的没必要说来说去了。
其实如果就买家来说，最大的缺点不是交通，
不是中餐，不是华人社区，最大的缺点是房子本身。
先说一条，好区100万以下，基本找不到能看上眼的房子。
能看上眼的T/H也至少70万以上。
上面有个准买家的预算85万上下，可以买到好区
4000尺地上的2000-2500尺房子。10年到20年新。
两门车库。
或者40-50年的大地（8000尺以上），1500到3000尺房子。
需要很多update。
房子多是一层加地下。
或直接上楼，厨房起居主卧，底层是娱乐房+3rd or 4th bed room
如果这位准买家已经在其他城市看过房子了，那么他会对北温很失望。
以上说的是北温一流地区。
所以对于从没有在北温住过的，而想开始北温购房经历
的客户来说，需要先做足功课，特别是心理上的。用素里，Richmond，
BBY的价vs质观念看北温的房子，会觉得很冲击。
就经纪而言，客户的这个调整过程会很漫长。半年到1年不等。
而北温的学校并不都是什么好学校。有些学校很烂。 -
- 时间: 2009-6-12 02:57
请大家聊聊北温的房子
