個人認為：下半年房產市場很難維持目前的房價漲勢

樓主 / 三木

個人認為,引起3-5份房價上漲的因素有：

1. 加幣對人民幣匯率大幅下跌（去年年底和今年年初），加上同期的房價下跌，造成按人民幣結算，溫哥華（以西區為例）的房價總的下跌40%以上，從而吸引很多中國人進場。可以說，當前的房價上漲，主要歸功於中國人。

2. 投資人的信心恢復。不少人認為，經濟危機已經到底，是投資進場的時機了。

3. 歷史上最低的利率。

4. 2-3年集聚壓抑的購買力，在人們買升不買跌的心理浪潮中迅速釋放。

5. 擔心政府印鈔票引發的通貨膨脹。

目前以至下半年年的情況可能或者已經發生了改變：

1. 加幣對人民幣匯率已經回升，除非經濟進一步惡化，加幣對人民幣匯率很難再次大幅下跌

2. 利率很可能要上調

3. 集聚壓抑的購買力逐漸釋放，越來越弱

4. 由於政府強力調控，就算有通貨膨脹，也不會太出格。

因此，個人認為：引起3-5月份房價上漲的因素，大部分將在下半年消失，那時房產市場很難維持目前的房價漲勢。

再進一步大膽預測，下半年的房產市場，雖然可能穩中有升，但升幅不會太大（低於5%）。10月份以後，還有小幅下跌的可能。

上述純屬個人觀點，不負任何法律和道義上的責任，權為報答房版版頭獎勵 lots of 盾盾，供網友一曬。