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Yaletown的一些Condo

楼主 / garygao

供投资者研究参考
第一个价格是现价，第二个价格是政府估价
MLS# V710602 $379,900 $420,000
MLS# V737830 $429,000 $449,000
MLS# V738321 $350,000 $339,000
MLS# V722715 $479,900 $500,000
MLS# V729667 $559,000 $495,000
MLS# V733145 $549,000 $508,000
MLS# V732128 $345,000 $285,600
MLS# V726125 $555,000 $510,000 （rented)
MLS# V737678 $389,900
MLS# V737712 $499,900

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第 2 楼 / 小声音

谢谢gary整理出低于政府估价的卖盘,很有参考意义.

前二个低于政府估价的楼盘在同一个楼里,有没有什么特别情形.

以DOWNTOWN区域来讲,是一房容易出租还是二房容易出租,租金大约各是多少?

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第 3 楼 / garygao

今天看到agentwill关于投资当趟studio apartment的文章

改天结合具体listing拿来分析一下

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第 4 楼 / garygao

按照agentwill的说法，一房容易出租，昨天查了craigslist,yaletown studio租金大约1600/mo.因为我有个客户在那幢楼里，她说前些天有个studio要价 1900，一个星期内就租出去了。这和媒体上报道的也大致吻合。

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第 5 楼 / garygao

这些列出来的都是今明两天带客人去看的，等看完了再来回报吧。

有意思的其中是有3个realtor都叫mike. 打电话找其中一个mike，接线小姐说我们公司有四个mike，请问你找哪一个？等mike回电话的时候我也很confuse,不知道是哪个mike，还要确认地址。。。

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第 6 楼 / 小声音

garygao 写道:

按照agentwill的说法，一房容易出租，昨天查了craigslist,yaletown studio租金大约1600/mo.因为我有个客户在那幢楼里，她说前些天有个studio要价 1900，一个星期内就租出去了。这和媒体上报道的也大致吻合。

如果yaletown studio的平均租金在1600/mo的话,一房的就还要高些,上面第一个LISTING的是个大一房的,那么应该在2000上下,这样看来回报挺不错啊.问题是现在的利率拿不到好的了,房价虽然下来些,月供可能还是一样.
另外,studio租1900,可能有好的VIEW了吧.

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第 7 楼 / 小声音

garygao 写道:

这些列出来的都是今明两天带客人去看的，等看完了再来回报吧。

有意思的其中是有3个realtor都叫mike. 打电话找其中一个mike，接线小姐说我们公司有四个mike，请问你找哪一个？等mike回电话的时候我也很confuse,不知道是哪个mike，还要确认地址。。。

期待中.

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第 8 楼 / garygao

上传了一些九月份Yaletown一室一厅的销售情况。感觉成交价格差异还是蛮大的（十万）。最低的要30万，自住的话，租金和价格水平已经达到平衡，但作为投资，能否达到合理的收益，有心人可以分析一下。
数据可以在这里下载。

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第 9 楼 / 小声音

请教garygao,

D/T附近的APT有什么最新情报?

给大伙儿摆摆?赚些花篮盾盾.

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