先談一下自己的看法,並歡迎大家討論.
在大溫這樣(政經平穩,環境宜居,人口見長,空置率低,房價收入比大)的地產投資天堂,目前的形勢下,只要大勢有10%的跌幅或有10%的跌幅預期,游戲就可以開始了,而隨著前數月的僵持,部分(哪怕一小部分)賣家動搖之時,執平貨的機會就會多起來.能否挖到沙子裡的珍珠,取決於作的功課和運氣了,當然這是基於對後市的信心和調整幅度的理想預期的基礎上,過於看低後期還是應該繼續等待比較合適.
選投資房標准不外乎回報率,在房價回穩租金見長的當下,大溫知名度甚高的低回報率正在得到明顯改善.
而房地產投資的個體差異非常大,每個物業的表面價格,潛在價值,價格和回報率等等都會有千差萬別,准備好銀子,經過充分的琢磨和等待後,當時機和機會來敲門時,就可以去買菜了.當然討價還價是必須的,也是買菜的樂趣之一. :lol:
2001-2003年的地產低潮期現在還歷歷在目，我希望自己入市的時候，市況能類似那樣，滿街掛牌而無人問津。這次還很難判斷是走入低迷還是只是調整，所以，不要急著下手。
 kws2001 寫道: |
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2001-2003年的地產低潮期現在還歷歷在目，我希望自己入市的時候，市況能類似那樣，滿街掛牌而無人問津。這次還很難判斷是走入低迷還是只是調整，所以，不要急著下手。
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我覺得還是調整吧.
九月份的數據還行,走勢並沒有惡化跡象,當這樣平行或很微小的下挫再持續一段時間情形下,期望大幅抄底的買家就有可能坐不住.所以年底前應該還是個機會.明年一月出的估價還會上漲,可能也會是個催化劑.
| kws2001 寫道: |
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2001-2003年的地產低潮期現在還歷歷在目，我希望自己入市的時候，市況能類似那樣，滿街掛牌而無人問津。這次還很難判斷是走入低迷還是只是調整，所以，不要急著下手。
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那時候這個版上的帖子大多是說不要買。可見前人永遠不可能知道後市。
| garygao 寫道: |
那時候這個版上的帖子大多是說不要買。可見前人永遠不可能知道後市。
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所以這又引出一個投資的經典意義:普遍都說要等等的時候是否就是個買入的時機了呢? :lol:
終於可以在這個群裡發言了。
如果是投資房的話，建議再等等。因為加拿大受美國經濟影響還沒有完全表現出來。失業率還在繼續上升。大家事業了，就沒那麼多錢去租房子了。以前花1000的，現在可能會考慮800。
除非手上有大量現金，如果持續下跌的話就繼續買入，來平衡投資。也許這個低蘼會持續5年，但是一旦上升，可以考慮逐漸減艙，來達到最穩定的收益。
我認為要時刻關注交易數據，來觀察未來變化的跡象。是惡化，還是回升？
同時要關注未來減息的可能性以及影響。
很感謝小聲音，我們可以有個地方探討房地產投資（沒有那些人身攻擊，辱罵，臓話）。謝謝了。如果這個帖子在下面，那些低素質的人早就開始辱罵了。
| 還是無聊人 寫道: |
終於可以在這個群裡發言了。
如果是投資房的話，建議再等等。因為加拿大受美國經濟影響還沒有完全表現出來。失業率還在繼續上升。大家事業了，就沒那麼多錢去租房子了。以前花1000的，現在可能會考慮800。
除非手上有大量現金，如果持續下跌的話就繼續買入，來平衡投資。也許這個低蘼會持續5年，但是一旦上升，可以考慮逐漸減艙，來達到最穩定的收益。
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是的,目前不明朗形勢下,對於投資房,等待時機為主,不要過於輕率出擊,但如果機會來了,還是要有抓住的決心.
樓主 / 小聲音
