“15层以上的高层还能买吗”很多人关心这件事

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第 2 楼 / Baiedurfe

“有点后悔买15层楼以上的房子”“再便宜，高层的房子我也不买了”“住在高层，看了新闻开始动心思想搬家”……

香港大埔高楼火灾之后，类似的讨论频繁出现在相关资讯下的评论区。人们为不幸罹难的市民感到悲痛，高层建筑防火救火也再一次引发关注。

11月29日，国务院安委会印发通知，部署开展高层建筑重大火灾风险隐患排查整治行动，聚焦有人员居住和活动的高层民用建筑(包括居民住宅建筑和办公、医疗、商业等公共建筑)，开展排查整治。

上世纪90年代和本世纪初，随着城市化进程加速，一栋栋高楼特别是高层住宅拔地而起。有数据显示，目前绝大多数高层住宅，集中建成于近二十年内。

据不完全统计，全国现有高层民用建筑100多万栋，超100米的超高层建筑5000余栋，总量位列世界第一。当这些离地几十甚至上百米的高楼，陆续进入它们的“中年期”甚至“早衰期”，如何维护就成了摆在居民面前的命题。

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第 3 楼 / Baiedurfe

云梯车够不到的楼层，出现意外灾难该怎么办呢？

11月26日香港大埔宏福苑的火灾中，宏福苑层高为32层，救援使用的56米云梯车无法直接到达全部楼层。面对“为什么不使用100米云梯车”的疑问，香港消防处处长杨恩健解释，100米云梯车需要的道路宽度为10米，这类云梯车在香港大部分道路都无法使用。

如果说4楼是楼房是否配建电梯的分界线，那么按3米一层的高度来算，33层则是消防设计的分界线。

根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022的7.1.14条，建筑高度大于100米的工业与民用建筑应设置避难层，且第一个避难层的楼面至消防车登高操作场地地面的高度不应大于50米。同时，该文件的8.3.2条还规定，建筑高度大于100米的住宅建筑，也应设置火灾自动报警系统。

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