2035年，溫哥華房價將從現在的100萬，增加到400萬加元

第 11 樓 / 周公權

平行空間寫道:

面包漲一倍，房子漲三倍？

我解釋一下，為什麼房屋比面包漲幅高。
面包是從土地上出來的糧食，隨農業技術的發展，生產效率的提高，其生產成本會不斷下降。雖然貨幣在快速貶值，但因為生產成本的下降，其漲幅就不會很大。並且，隨工業現代化，面包生產已經不是勞動力密集型產業，完全可以機器化生產。即使，生產力成本在上升，但因為用工量在下降，所以支付工人工資那部分的成本也在不斷下降。
但房屋有其不同之處。房屋就和黃金一樣。黃金在地球上的儲量是固定的，並且稀少。房屋需要土地，而土地是不可再生的稀奇資源。另一方面，房屋目前來講是勞動密集型產業，隨著通貨膨脹增加，工人工資必然水漲船高，其成本必然會大增。同時，隨BC政府對房東，開發商的歧視性管理，必然影響房屋建築速度。這幾年房屋市場的低迷，嚴重影響了房地產開發商的開發能力和熱情。這必然會造成，整體房屋的老化和受損。
雖然土地是沒有折舊的，但房屋本身需要維護和更新。大部分的建築材料，家用電器只有10多年的壽命。
從投資角度來考慮，當通貨膨脹厲害，投資人會把資本投向能夠保值的硬通貨。房屋就是一種硬通貨。
另外，我認為，現在很多年輕的投資客跟風把金錢投入了數字貨幣，10年泡沫必然破裂，大量資金需要重新考慮去向，大家會重新考慮什麼才是真正的資產。新一輪的房屋瘋漲必然重新開始。