兩大熱門黨領的承諾對房市奏效嗎

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Liberal Leader Mark Carney and Conservative Leader Pierre Poilievre have both vowed to end the GST on some new home constructions. Here’s how their plans differ.https://t.co/7uoltgRTbo

— Globalnews.ca (@globalnews) March 26, 2025

專家意見：方案的上限是否合適？[/b]

Royal LePage[/b] 的經紀人肖恩·齊格爾斯坦（Shawn Zigelstein）表示，這兩個計劃的上限（卡尼計劃為100萬元，博勵治計劃為130萬元）對於某些市場來說可能過低。

他說：“在多倫多或溫哥華，你需要更高的數字，這毫無疑問。當你開始尋找公寓以外的其他產品時，你幾乎找不到低於130萬元的產品。低於100萬元將是非常困難的。”

齊格爾斯坦表示，較小市場的買家可能會看到一些好處，預計他們能節省5萬到6萬元，具體數額取決於他們選擇的價格區間。此外，購房者的抵押貸款還款額也會因購房價格降低而減少。

其他政黨的提案[/b]

其他聯邦政黨也提出了不同類型的住房政策。

新民主黨領導人駔勉誠[/b]（Jagmeet Singh）表示，黨派將撥出所有適合的聯邦皇家土地，到2035年建造超過10萬套租金管制房屋。

新民主黨還承諾公開資助新建設項目，並加快聯邦政府擁有的土地審批。

綠黨則承諾推出“自1970年代以來最大的公共住房建設計劃”，並阻止企業購買獨棟住宅。綠黨在其網站上表示：“我們將加強住房市場監管。最重要的是，我們將讓聯邦政府重新參與住房建設。”

魁北克政團尚未在其網站上發布2025年的政綱，但過去該黨曾呼吁渥太華利用剩余的聯邦土地建造社區和經濟適用房，並促進合作社的發展。

這些計劃是否有效？[/b]

多倫多房地產經紀公司 Realosophy[/b] 總裁約翰·帕薩利斯表示，他認為自由黨和保守黨的計劃需要做些許修改。

他說：“我建議將保守黨的計劃限制在首次購房者身上，並將自由黨計劃的上限提高到130萬元。”

“我個人會將卡尼的計劃上限提高到130萬元，但不會強迫人們購買低於130萬元的房產。這意味著，如果你購買的房產略高於限額，你仍然可以獲得稅收優惠，但只需支付差額部分的商品及服務稅。”他補充道。

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