两大热门党领的承诺对房市奏效吗

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Liberal Leader Mark Carney and Conservative Leader Pierre Poilievre have both vowed to end the GST on some new home constructions. Here’s how their plans differ.https://t.co/7uoltgRTbo

— Globalnews.ca (@globalnews) March 26, 2025

专家意见：方案的上限是否合适？[/b]

Royal LePage[/b] 的经纪人肖恩·齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，这两个计划的上限（卡尼计划为100万元，博励治计划为130万元）对于某些市场来说可能过低。

他说：“在多伦多或温哥华，你需要更高的数字，这毫无疑问。当你开始寻找公寓以外的其他产品时，你几乎找不到低于130万元的产品。低于100万元将是非常困难的。”

齐格尔斯坦表示，较小市场的买家可能会看到一些好处，预计他们能节省5万到6万元，具体数额取决于他们选择的价格区间。此外，购房者的抵押贷款还款额也会因购房价格降低而减少。

其他政党的提案[/b]

其他联邦政党也提出了不同类型的住房政策。

新民主党领导人驵勉诚[/b]（Jagmeet Singh）表示，党派将拨出所有适合的联邦皇家土地，到2035年建造超过10万套租金管制房屋。

新民主党还承诺公开资助新建设项目，并加快联邦政府拥有的土地审批。

绿党则承诺推出“自1970年代以来最大的公共住房建设计划”，并阻止企业购买独栋住宅。绿党在其网站上表示：“我们将加强住房市场监管。最重要的是，我们将让联邦政府重新参与住房建设。”

魁北克政团尚未在其网站上发布2025年的政纲，但过去该党曾呼吁渥太华利用剩余的联邦土地建造社区和经济适用房，并促进合作社的发展。

这些计划是否有效？[/b]

多伦多房地产经纪公司 Realosophy[/b] 总裁约翰·帕萨利斯表示，他认为自由党和保守党的计划需要做些许修改。

他说：“我建议将保守党的计划限制在首次购房者身上，并将自由党计划的上限提高到130万元。”

“我个人会将卡尼的计划上限提高到130万元，但不会强迫人们购买低于130万元的房产。这意味着，如果你购买的房产略高于限额，你仍然可以获得税收优惠，但只需支付差额部分的商品及服务税。”他补充道。

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