来源: 加西网
(加西网综合)加拿大央行定于周三下调其基本利率,没人确切知道利率会降到多低。但是央行降息将刺激BC省楼市。
尽管过去几个月利率一直在下降,但至少在 10 月份之前,BC 省的房地产市场还没有出现太大的上涨。
9 月份的数据持平,但 BC 省房地产协会首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,虽然最终数据尚未公布,但本月情况已开始回暖。
“
好消息是 10 月份的销售情况非常强劲,”他解释道。“月中时,我们看到整个低陆平原地区的房屋销售量大幅增长,从 9 月份比正常水平低 25% 的数字一路回升至正常水平。”
他继续说道:“可能是影响确实被延迟了,它在秋季才显现出来,但似乎开始看到销售真正回暖了。”
专家预测加拿大央行将把利率从目前的 4.25% 再下调 50 个基点至 3.75%。
展望未来,如果加拿大央行确实降息,奥格蒙德森认为房地产不会出现太多额外的活动或交易,因为“这已经反映在五年期固定抵押贷款利率中了”。
他说:“目前,对于首付超过 20% 的人来说,五年期固定利率约为 4.5%。”
“对于首次购房者来说,利率接近 4.2%,所以已经比现在好多了。我不确定利率是否会进一步下降,但我认为,就市场整体信心而言,降息半个百分点将继续刺激一些买家离开场外,也许还能帮助边际买家通过压力测试。
“我认为总的来说这对市场有利。肯定会以真正的势头结束今年,”他解释道。
奥格蒙森认为,
明年将是房地产市场更加“正常”的一年。
“我们已经经历了两年的房屋销售量低于平均水平 20% 到 25% 的时期,”他说。“因此,回到平均水平将感觉像是一个真正的激增,但随着利率下降,情况只会逐渐正常化。”
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政府想要房地产买卖的税了!都不交易,哪里来的税,养自己和难民呀!
经济和银行金融坏B急得一批。物价飞涨又是老百姓倒霉
不用催了,加拿大人的钱包早就被房地产掏空了,手上还有点钱的,也正抓着几个烫手楼花等着收楼呢。🤣🤣🤣
小土豆只剩炒房子这一条路了,在美国利率维持高位的条件下,大幅降息除了只能让资本流向美国。马上会进入资产价格和就业率进一步下跌的死亡螺旋。
想买又买得起的早都买了,就现在这房价,刚需的年轻人即使贷款利率再底也买不起!还有一大批人手里套着的房子卖不出去呢!许多公司在裁人,咋刺激?非自住房提高税收是大道理!