大家的房子管理费是多少？ | 温哥华不眠夜

引擎 _BBCODE_WROTE:

就算请的起还有会请，垃圾contractors多了去了，拿了钱不好好干活

他挖开墙根排水管时，发现墙里出来的水管周围有很大的缝，其实是应该用泡沫堵住的，树根就此钻进了墙里，建房的时候就有问题

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引擎 _BBCODE_WROTE:

看人吧，也许你朋友真的是干活天才

有体力，好学倒是。其实他也胆小，也想请人，无奈太贵，只好自己动手。买老房子确实要自己动手能力强点，否则被人宰

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桃花岛 _BBCODE_WROTE:

有体力，好学倒是。其实他也胆小，也想请人，无奈太贵，只好自己动手。买老房子确实要自己动手能力强点，否则被人宰

有些真自己干不了，譬如换屋顶，换窗子之类

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引擎 _BBCODE_WROTE:

有些真自己干不了，譬如换屋顶，换窗子之类

这些必须请人，我另一朋友换屋顶1万2，窗户2万，3300尺的房子。不过是疫情前的事了，现在应该涨了不少

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引擎 _BBCODE_WROTE:

平常有些钱是去了reserve fund，大工程来了不至于太shock。不像另一个认识的，屋外排水管堵了一下几万没了

fund不干这些大工程的

别说换水管换屋顶这种大工程，什么外墙刷漆，停车场membrane，电梯装修，这些小项目都要收special levy的。有的strata连装摄像头都要收levy。

部分项目好像独立屋根本就没有。或者就自己干了。

公寓重搞地基的很多年前也见过一家，解放区st albans那一带，mls上说了已经交过levy了，地基和外墙rainscreen，号称修过了就可以高枕无忧了（天知道）。仔细一看每户十几万甚至二十几万，和当时的房价都差不多了（那会儿也是十几二十几年的公寓了）

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三文鱼 _BBCODE_WROTE:

听说温哥华cambie还有超过1000的。

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空山 _BBCODE_WROTE:

fund不干这些大工程的

别说换水管换屋顶这种大工程，什么外墙刷漆，停车场membrane，电梯装修，这些小项目都要收special levy的。有的strata连装摄像头都要收levy。

部分项目好像独立屋根本就没有。或者就自己干了。

公寓重搞地基的很多年前也见过一家，解放区st albans那一带，mls上说了已经交过levy了，地基和外墙rainscreen，号称修过了就可以高枕无忧了（天知道）。仔细一看每户十几万甚至二十几万，和当时的房价都差不多了（那会儿也是十几二十几年的公寓了）

每个strata都不一样的，买的时候要看contingency fund有多少。现在BC规定至少10%要进去. 有的物业有几十万，这就管点事。物业和物业相差也很大，同样年代的，有的保养的很好，有的一塌糊涂。这和独立屋一样

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在美国，都要上千了。洋人的事，看不惯。

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引擎 _BBCODE_WROTE:

每个strata都不一样的，买的时候要看contingency fund有多少。现在BC规定至少10%要进去. 有的物业有几十万，这就管点事。物业和物业相差也很大，同样年代的，有的保养的很好，有的一塌糊涂。这和独立屋一样

独立屋屋顶漏了可以用几块钱的tarp配几块钱的木条钉子先凑合大半年等夏天。公寓可不行。独立屋可以自己铺车道，公寓也不行。（即使都是雇人刷一下外墙这点小事，独立屋和公管物业的差价不是一点半点）

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空山 _BBCODE_WROTE:

独立屋屋顶漏了可以用几块钱的tarp配几块钱的木条钉子先凑合大半年等夏天。公寓可不行。独立屋可以自己铺车道，公寓也不行。（即使都是雇人刷一下外墙这点小事，独立屋和公管物业的差价不是一点半点）

换个角度，独立屋有问题全是你的费用，共管有问题大家帮你出

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