省房租为购房首付存钱千禧世代多与父母同住

楼主 / 黃礽耀 sfiawong

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省房租为购房首付存钱千禧世代多与父母同住

文章来自：星岛日报美国新闻版

2024-01-02 05:50:00

根据全美房地产经纪人协会的数据，超过五分一成年的千禧世代，在购房前会选择跟自己的父母同住。资料图片

房地产数据显示，超过五分之一成年的千禧世代在购房前选择与自己的父母同住。

根据《华盛顿邮报》的报道，26岁时已担任其家乡马里兰州印第安黑德（Indian Head）市市长的波林（Brandon Paulin）与父母同住，他当时自认不能再这样了，因为他注意到一些朋友在念完大学後纷纷搬入自购的公寓，而且他渴望与为省钱也与家人同住的未婚夫拥有类似自立性。不过与父母同住意味著波林无需缴房租，抵消了作为成人依然住在父母家里的尴尬。

2022年6月，波林和现在的妻子有了足够存款，为一间有两个卧室的房子支付了首付款。波林坦承虽然这不是购房的常规途径，但适合於像他这样的人士。

这种策略已在正设法缩小昂贵的租金与一个令人气馁的房地产市场之间差距的年轻人中流行。根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，2022年，直接从朋友或家庭成员的房子搬离并搬入自己所购房的首次购房族比例达到27%，这是NAR自1989年开始追踪以来所录得的最高比例。NAR副首席经济学家兼研究副总裁劳（Jessica Lautz）称，虽然2023年的比例降至23%，但依处於较高水平。

对於多千禧世代人士来说，长期与家人同住给了他们喘息的机会为购房存钱，这种权衡可归结为暂时放弃某种独立性，以期达到一个对他们越来越遥不可及的里程碑。

劳分析说，千禧世代面临著学贷债务、托儿费用等诸多经济障碍，最大障碍则是创历史新高的房租价格，他们同时面对著不断攀升的房价和房贷利率，而穆迪分析（Moody’s Analytics）首席经济师桑迪（Mark Zandi）预测说，鉴於住房负担能力的瓦解，一些年轻人会长期与父母同住，以管理他们的开支、节省租金及为购房首付款存钱，以便最终有能力购房。本报讯