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- 时间: 2023-9-22 11:32来源: 加西网
（加西网综合）根据最新的全球房地产报告，加拿大曾经居高不下的风险泡沫已经消除，尤其是两个高风险的购房区域——温哥华和多伦多，已经从泡沫风险最高的类别中退出。
根据一年一度的度瑞银全球房地产泡沫指数（UBS Global Real Estate Bubble Index）来看，全球房地产泡沫最为严重的区域中已经不再有加拿大的城市，全球仅剩瑞士的苏黎世和日本的东京仍然处于高风险泡沫中。
报告称：从 2019 年中至 2022 年中，温哥华的实际房屋价格上涨了 25%，多伦多的实际价格上涨了近 35%，与此同时家庭杠杆率则快速上升。
报告还指出，自 2022 年中期以来，这些城市的房地产市场逐渐接近平衡状态，因此该机构将温哥华和多伦多从高泡沫风险类别移至“估值过高”类别。
根据该研究的数据显示，多伦多以指数 1.21 位列全球第 7 名，温哥华以 0.81 位列全球第 12 名。都处于估值过高（0.5-1.5）区间，仍然是全球估值过高的城市。
不过如果比对一年前的数值来看，已经有了明显改善。一年前，瑞银评级将多伦多列为全球房市泡沫之首
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加国房市泡沫风险降级 温村安全了
