來源: 加西網
(加西網綜合)作為列治文一個鬧中取靜的核心區域——Lansdowne 街與 Minoru 大道交界處的一個 400 多套公寓的項目最近突然通知所有買家,項目將暫停無法繼續,所有買家繳納的房款的 20% 押金都將被悉數退回。
但在房價日漸高漲的大溫地區,對於買家們來說,這個價格恐怕很難再買到同等面積和房型的新屋。
根據本地英文媒體報道的消息,開發商表示,由於利率的上升以及其他原因,阻礙了項目的發展。本周開發商向買家發出通知,將“暫停”該項目,並將退還已經繳納的 20% 的定金。
據稱,這個名為 Minoru Square 的項目是一個包括 11 層高的住宅開發項目,擁有 400 多個單元,房型包括開放單間、一居室、兩居室、以及兩居室加儲藏室的房型。
去年公布時的最初售價為 53.49 萬到 83.99 萬不等。原計劃 2025 年完工。
開發商在寫給買家的信中稱,“由於不可預見的情況、利率上升和發展挑戰,我們做出了此時暫停該項目的艱難決定,”該公司將與列治文市政府合作,“改變現有開發項目的設計、住宅和商業構成。”
但與此同時,從下周開始,目前已經繳費的買家則意味著將失去已購的公寓單元,並將取回他們的押金。
溫哥華一位華裔地產經紀人表示,自己的客戶在 6個月前在這裡買了預售單元,但最近收到這封信讓他們感到很詫異。他們表示,對於項目的暫停,開發商並沒有給出充分的理由。他們認為開發商不可以因為需要重新設計開發就取消項目。在項目投放市場之前,應該考慮到這一點。
他們認為,在這種情況下,買家和開發商之間的關系是不平等的——買家不能放棄合同,但開發商可以在沒有給出充分理由或被追究責任的情況下終止合同。
雖然開發商願意及時告知、並退還押金,相比很多開發商的行為來說,已經算是相當不錯。但這次的經歷讓他們意識到,還是買已經落成完工的項目更好。
專家:預售樓花不適合所有人
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穩賺不賠的總是政府、銀行和機構, 倒霉蛋就是消費者.這就是所謂的法律!
很簡單說明列治文的studio,50幾萬也蓋不起來了,等下半年這個盤重新開售,studio要70萬起。
已有發展商給出了售價明細,30%的售價都被各級政府拿走了