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• 第 11 樓 / 發貼賺鎊
• 時間: 2023-4-16 10:25
  這個厲害，都是現金流，挑選不易，時機也好，很好的經驗。
  
  在溫本列做不到，可樓主郊區那裡這二年也是漲過頭了，沒什麼好盤了吧。
  
  還有個問題就是貸款，樓主有什麼方法可以貸到近十套房產？

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• 第 12 樓 / denglu
• 時間: 2023-4-16 11:13

  年輕老頭 寫道:

  數字是從今年准備報稅的單子上把拉下來的，貨款部分只計算了利息。由於大部分房子貸款都是浮動，實際上本金沒多少了，而且會計說裝修或家具部分不能全部打入當年成本，要按折舊調整，所以實際現金流更高一些

  
  謝謝分享投資經驗！所幸沒有選擇農行的浮動。看了你以前的投資心得，現在你更注重長期物業管理和投資，那麼為何不在疫情期間把目光轉向溫東的大地舊屋呢？憑你有建商經驗，就可以坐等rezone重新開發。

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• 第 13 樓 / 平行空間
• 時間: 2023-4-16 11:18

  BuswellDental6042788243 寫道:

  厲害了全是正現金流牙

  
  
  現金流能代表投資收益嗎？

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• 第 14 樓 / jerry8888
• 時間: 2023-4-16 11:26
  我認識的建築行業從業人員幾乎沒有房產投資成功的，樓主本事不小。

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• 第 15 樓 / Buswell牙牙
• 時間: 2023-4-16 11:41

  平行空間 寫道:

  現金流能代表投資收益嗎？

  樓主全系正正現金流，剪掉了支出的牙

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• 第 16 樓 / 年輕老頭
• 時間: 2023-4-16 12:03

  發貼賺鎊 寫道:

  這個厲害，都是現金流，挑選不易，時機也好，很好的經驗。 在溫本列做不到，可樓主郊區那裡這二年也是漲過頭了，沒什麼好盤了吧。 還有個問題就是貸款，樓主有什麼方法可以貸到近十套房產？

  
  
  貸款到後來確實越來越難，用盡各種辦法🤣,Hope後面的兩個房子因為貸款困難，開始是用私貸Closed, 後幸運轉TD. 之 所以敢私貸，是因為那邊有油管項目，租金高，即使利息高也是正現金流

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• 第 17 樓 / 福大豬
• 時間: 2023-4-16 12:06
  俺只有流口水的份

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• 第 18 樓 / 年輕老頭
• 時間: 2023-4-16 12:06

  denglu 寫道:

  謝謝分享投資經驗！所幸沒有選擇農行的浮動。看了你以前的投資心得，現在你更注重長期物業管理和投資，那麼為何不在疫情期間把目光轉向溫東的大地舊屋呢？憑你有建商經驗，就可以坐等rezone重新開發。

  我投資主要看現金流，買溫東大概率負現金流，等重新開發，有點賭博性質，投機不一定成功😝

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• 第 19 樓 / damnff
• 時間: 2023-4-16 12:25
  證明還是炒房好啊

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• 第 20 樓 / ck8629
• 時間: 2023-4-16 13:54
  如何才能貸到這麼多款? 每年收入要報挺高的才行嗎?

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