從這張圖來看,2012,2013年房產在低位,即使2021年也是另一個低谷。
這和用貨幣記價完全是不一樣的。用黃金記價,現在的房價已經上去了。

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估計將來買房的趨勢是首次買房者,要靠自己來買一步到位可能性已經不大了。需要父母幫忙,或者買公寓是唯一的選擇。有些人就不需要考慮買房了,直接租房也可以。政府考慮多建造廉租屋,或政府參股幫助年輕人買房屋,將來賣時和政府分利潤。
用黃金計價的方式是很荒謬的,因為現實生活中沒有人用黃金買房發工資,現在的金價算通脹的話還沒達到80年的高位。
我小時候國內黃金就要一百多人民幣一克,那時父母工資大約六七十每月;現在金價四百多,退休金六七千也不止了。
jerry8888 寫道: |
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我小時候國內黃金就要一百多人民幣一克,那時父母工資大約六七十每月;現在金價四百多,退休金六七千也不止了。
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因為中國人的工資是真正增加了。以前是四人幫統治的舊社會,後來才是慢慢好起來啦。
西方國家的收入,因為全球化都在下降,發達國家盲目引進移民,造成本地人收入銳減失去很多就業機會,蠶食福利,制造業轉移到第三世界國家,造成利潤分薄,就像本來高低不平的幾個水池,放開邊界以後,水逐漸變得持平,這個過程中,有錢人變得有錢,中產變窮,但是窮人一樣窮和絕望。
現在這輪通脹,進一步加深中產的負擔,讓原來的腰鼓型中產為主的西方社會變成沙漏型,中產開始消亡,也許會引發一次大的動蕩,經濟,政治,進一步軍事的動蕩。
房產肯定是好的投資,問題是普通中產原來每個月能有2000結余可以負擔一個房子,現在只有500,花在房子上開銷(材料裝修維護人工水電煤氣地稅飛漲翻倍)暴增,只能放棄買房。
9月份大溫房屋基准價格按今天黃金價格算是314oz,是20年來的最低位。作為資產的黃金漲到越來越高,而且還沒有看到盡頭,但房價反而大跌。這不正常。