BC房市即将触底预计在这年复苏

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来源: 加西网

（加西网综合）加拿大皇家银行（RBC）最近的一份住房市场更新报告显示，加拿大的住房市场正逐步接近其 "周期性底部"，不列颠哥伦比亚省也在紧随其后，该省的房屋转售活动逐渐稳定下来。

这对不列颠哥伦比亚省的其他经济部门有影响。

不列颠哥伦比亚省房地产协会的首席经济学家Brendon Ogmundson表示，转售市场的活动水平往往会引领经济的其他部分。

Ogmundson说："如果我们的经济有可能在2023年走向衰退，你在历史上看到的模式是，销售在衰退之前就已经下降，然后在衰退的一到四个月左右触底并开始复苏。"

他说，目前，温哥华市场的房屋销售比正常水平低了大约25%，而且是 "可以达到的最低水平"。

据加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue说，低陆平原和维多利亚的活动正在趋于平稳。

"最近的跌幅已经大大放缓，我们可能离底部不远了。但尽管如此，即使在不列颠哥伦比亚省，现在的活动水平也是历史上最低的,"他说。

Hogue说，在未来几个月里，他预计房价会进一步贬值。根据加拿大皇家银行的市场更新，不列颠哥伦比亚省的多重上市服务（MLS）房屋价格指数从2022年2月的峰值下降了10%，其中温哥华的指数下降了8%。

尽管正如Hogue所描述的那样，底部 "迫在眉睫"，但他预测复苏将是 "一开始就会有很大的沉默"。

"更高的利率和捉襟见肘的负担能力将在整个2023年进行，甚至可能持续更久，继续成为买家的巨大问题，"Hogue在更新中说。

根据大温地产局的数据，2022年MLS上的大温房屋上市量达到53865套，与2021年的62265套相比，减少了13.5%。

"不难看出，销售量反弹到一个仍然供不应求的市场的情况，"Ogmundson说。

Ogmundson说，即使不列颠哥伦比亚省触及周期性底部，整个2023年的复苏将是缓慢的，但在2024年将是强劲的。

"我们在历史上看到的是，在经济衰退的第二年，该省的房屋销售量上升了25％至40％之间。但是，这真的依赖于利率的下降，"他说。

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https://biv.com/article/2023/01/bcs-housing-market-nears-...

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