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樓主 / 熱評新聞
- 時間: 2022-7-04 11:50來源: 加西網
（加西網綜合）自從疫情爆發以來，對加拿大人的生活方式發生了很多改變，也讓越來越多的加拿大人開始更加注重家庭、享受生活，在這種理念的驅動下，熱愛旅行的加拿大人對於房車的消費被推上了新的高度。
然而，地產投資者最近注意到，房車銷售的爆炸式增長也拉動了這一冷門房地產板塊的銷售——共管類土地。
在加拿大 BC 省西海岸沖浪勝地 Tofino 最頂級的海灘宿營地 Surf Grove，擁有房車（RV）的車主可以選擇在這裡租用露營地過周末，但對於沒有房車的人來說，則需要再額外花費 150-250 加元/晚，來租用一輛房車。
身處加拿大最負盛名的沖浪勝地，這裡的營地價格高、且一位難求，最短預訂時間是3晚，被Trip Advisor評為五星級營地，設施齊全，場地巨大。
多年來，從 Cultus 到 Cariboo 以及 Thompson-Okanagan 的湖濱公園，如 Mara 湖和 Shuswap 湖，房車宿營地一直在出售。
但是，自大流行開始以來，房車銷售的繁榮導致專門從事房車房地產的公園的如雨後春筍般迅猛增長。
在美國，已經出現了大型房車露營地，例如位於華盛頓州 Tulalip 的 700 英畝的房車營地俱樂部包括 2,500 房車宿營地，其會員購買起價為 34,900 美元。
加拿大房車協會報告稱，2021 年前六個月新 RV 車供不應求——加拿大經銷商已經售出了 30,376 輛汽車，而來自美國的制造商已經又發來 30,102 輛 RV。
根據 RVBusiness 雜志的最新市場報告，在美國，房車零售額創下歷史新高。2020 年，美國汽車行業 RV 銷量為 520,075 輛，而去年前六個月銷量為 325,032 輛。
在 COVID 之前的 2019 年，美國房車行業年銷售額為 463,941 輛。
該行業預計 2022 年將再次激增，因為大流行的影響仍然存在，並且 RV 愛好者也在考慮升級他們的車輛。
根據加拿大房車協會的數據，A 級柴油房車的起價為 350,000 加元，但新的小型 B 級和 C 級房車起價為 60,000 加元，二手房車起價為 10,000 元起。新的無動力拖車價格從 50,000 加元到 160,000 加元不等。
如今，在加拿大西部道路上行駛的房車平均尺寸為 40 英尺長和 13 英尺寬——是 20 年前此類車輛的兩倍，而且它們通常配備家具、電視和完整的廚房。
車主平均使用這些房車露營的頻率是每年 4.5 次，雖然有很多公共露營地，但大約 25% 的車主會開車進入私人露營地，這是休閒房地產投資者可以賺錢的地方。
過去幾十年在 BC 省經營休閒類土地的集團公司 Niho Group 總裁 Rudy Nielsen 表示，很多房車車主最終還是需要一個自己私人的露營地，畢竟熱門的公開露營地需要提前預訂、而且不可能待整個夏天。這就催生了房車露營地類地產的銷售。
基洛納地產公司 Epic Real Estate Solutions 總裁 Shane Styles 見證了房車銷量增長帶來的房車公園宿營地的需求增長，特別是那些大型的無動力拖車，車主大對於購買永久性房車露營地的需求是必然的。他解釋說，缺乏可出租的露營地、創紀錄的高燃料價格、房車的季節性存儲成本以及收回房車投資成本的機會都在影響房車地段的需求。
在房車公園擁有一個共管類宿營地，讓房車可以全年安全地留在一個地方，並且在不使用時出租。
BC 省最大和最新的房車公園之一 The Shores，是一個 389 個車位的房車度假村，位於奧肯那根東部 Shuswsap 湖邊 Sicamous 的老城灣。房車度假村將配備一個游泳池、社區中心和一個海濱海灘位置，所有這些都是 210 英畝開發項目的一部分，其中包括單獨的獨立地塊和共管住宅。
這一被稱為五星級房車度假村的地方可以通往湖泊和河流，共管地塊的銷售價格從 185,000 元（2,600 平方英尺）到 225,000 元（約 3,400 平方英尺）不等。
投資者也有可能購買現有的露營地並將部分土地轉換為共管房車地段。
在一些地方，例如坎盧普斯和北部，向建築工人和游客出租共管房車地塊以及房車，滿足一些季節性建築工人的住房需求。
BC 一家房產公司在 Cariboo 擁有一個 98 英畝的房車公園和露營地，其中包括還一家商店和加油站，前不久以 137 萬加元的價格出售。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/strata-l... -
房車銷售暴漲 帶火加國這冷門地產
