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第 61 樓 / 空山
- 時間: 2022-1-08 01:52
知人與自知 寫道:
你現在賺翻了還悔啥
去年夏天的時候之前的賣家中介還聯系過我，問我要不要賣，他有客人願意出價60萬買，不過我探了探房客的口風他不打算搬還要整年續約就算了。
我還沒想好要不要過幾年早點退休了逆潮流而動搬去卡嘉麗住。這旮旯啥都貴，去年連氣候都不咋地了。裝修那個房子可比拆掉我現在的老破小重建要便宜省事兒的多。那個房子至少面積比較大啊，布局也合適，也相對年輕。現在這個老破小想要變大可不容易，只能拆了重建，可是根本沒錢重建嘛，這會兒重建恐怕要一百萬了。 -
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- 時間: 2022-1-08 01:59
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- 時間: 2022-1-08 07:30 空山 寫道:
出價這東西其實很難琢磨。天知道賣家咋想的。
先前lockdown的時候沒事兒幹，就在家online看房看著玩，因為loc的閒錢只有40萬出頭，連七裡哇的舊房都不夠了，就瞎看沿著一號去卡嘉麗一路上的大地破房。先看中個甘露寺附近的荒地舊房掛牌59，一問賣掉了。又看個salmon arm的大地破房55，一問也沒了。最後發現便宜貨最終還是只有隔壁省的才真的是比較沒人要。看到兩個有點興趣的，一個地點很好要59，一問已經賣了，另一個地點還可以不如第一個要價52 （估價54或者57左右吧 不記得了）裝修陳舊但是地點還可以地皮方正房子格局也不錯面積也挺大），我就非正式的給賣家經紀寫郵件出了個40 （這房子三個月沒人要，想著必須多砍點）問他願不願意替我寫正式的offer（阿省還是可以做dual），經紀說實在太低了賣家不會接的，讓我寫高點，我說我就這麼多loc額度啦。不行就算了。
經紀就說他寫個試試看吧，很快就發了個電子版來（卡嘉麗經濟們比較積極進取，可能生意真的比較難做，我們這旮旯的比較傲慢），我就簽字了。結果回頭賣家回了個42，我都有點後悔了，麻麻的，這是出高了啊。顯然砍刀沒砍夠啊。我就回了個郵件給賣家經紀說就是40，沒有更多loc額度啦。也貸不到款。心裡想著早知道就出39了，啊啊啊。果然，晚上那個賣家就簽字40賣給我啦。我好後悔啊（不是後悔買房子，是覺得早知道出個39，頂了天39.5他肯定也會賣啊啊啊啊）
砍了12萬啊！太厲害了！
俺好奇那地有多大？ -
- 時間: 2022-1-08 07:33
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- 時間: 2022-1-08 07:39 空山 寫道:
去年夏天的時候之前的賣家中介還聯系過我，問我要不要賣，他有客人願意出價60萬買，不過我探了探房客的口風他不打算搬還要整年續約就算了。
我還沒想好要不要過幾年早點退休了逆潮流而動搬去卡嘉麗住。這旮旯啥都貴，去年連氣候都不咋地了。裝修那個房子可比拆掉我現在的老破小重建要便宜省事兒的多。那個房子至少面積比較大啊，布局也合適，也相對年輕。現在這個老破小想要變大可不容易，只能拆了重建，可是根本沒錢重建嘛，這會兒重建恐怕要一百萬了。
卡加利還是建議別搬去了。一年之中只有六七八三個月比較舒服（還經常下冰雹），其余時間都是冬季或大約在冬季，冬天雪大路滑，老年人摔倒很容易骨折。在那住了六年，前後買了兩個全新房自住，五年之前，當機立斷搬回大溫了。
回頭看，搬回大溫還是很明智的。如果一直留在卡城，現在還在為一家人生活奔波，而搬回大溫後，這邊投資了幾套房子。趕上這波上漲，可以提前退休了 -
- 時間: 2022-1-08 08:06買房時間點和運氣很重要
2020年4月份，疫情剛開始不久，都Lockdown了，Morning Star在Maple Ridge的Sales Office也關了，appointment only. 剛好他們的一個Lot拿到了市府permit, 可以presale 了。當時到處人心慌慌，發展商心裡也發毛，96萬掛了兩個星期沒人問津就降到93萬，我覺的可能是個好時機，就給他們談，最後同意價格不變，但免費送一個樓下兩房一廳的Finish(大概五萬左右），老婆因擔心疫情房市會Crash,一直拒絕簽字🤣，費了我九牛二虎之力，才讓她勉強去Sales office簽字，為此遲到了半個小時
這房子2021年5月份建完拿的鑰匙，現在樓上租三千，樓下一千四。同小區這房子斜對面我兩年前交的相似房子（當時89萬買的），剛賣了1.56M, 連MLS都不上，直接讓我在裡面住了兩年的租客買走了，省了我四萬多的經紀費😎
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- 時間: 2022-1-08 08:30
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- 時間: 2022-1-08 08:31再舉個例子
2020年11月份，房市己經很熱了，一個黑人朋友剛把自己的townhouse賣了，正在找房子，我就把Morning Star在Maple Ridge一小區的最後一套房子lot介紹給他，3300尺左右，三層，樓下帶一個兩房合法出租單位，一年左右建完。兩口子簽完合同第二天就反悔了，找了各種理由解約。我和老婆也沒思想准備，但我憑直覺，就一咬牙把合同接過來了
這房了這月底拿鑰匙，已經樓上$3500，樓下$1500租出去了，查了一下Mortgage, downpay 35%, 月供$2400，每月利息才八百多一點。賣的話市場價至少1.7M了，因為附近小區，同一發展商，同一戶型，下面還不帶廚房，四年新的剛剛賣了1.65M
估計我那黑人朋友腸子都悔青了，因為後來他花了一百二十萬在附近買了一個二十多年新，維護很差的房子，樓下還沒有出租單位
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- 時間: 2022-1-08 08:36
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- 時間: 2022-1-08 08:42 年輕老頭 寫道:
卡加利還是建議別搬去了。一年之中只有六七八三個月比較舒服（還經常下冰雹），其余時間都是冬季或大約在冬季，冬天雪大路滑，老年人摔倒很容易骨折。在那住了六年，前後買了兩個全新房自住，五年之前，當機立斷搬回大溫了。
回頭看，搬回大溫還是很明智的。如果一直留在卡城，現在還在為一家人生活奔波，而搬回大溫後，這邊投資了幾套房子。趕上這波上漲，可以提前退休了
我是在琢磨過幾年退休了自己去住 這邊的交過管理公司出租
退休了反正也是家裡蹲為主呀 也不出去打工 大溫都住了快二十年了 這兩年覺得越住越不如以前 去年夏天熱的要死，今年冬天要說也不咋的。
但是不喜歡鏟雪 這倒是個小問題 估計需要來一個汽油鏟雪機了
【每日一瘋】素裡台灣村 加價45萬 售出215萬
