有钱买house的人大部分已经买了,公寓升值慢,年轻人想躺平宁愿租。所以公寓价格一直上不来。等到温哥华和纽约多伦多一样年轻人激增了,才会让买公寓的消费群人口激增。
公寓出租比house相对来说赚钱,house增值多但是买不起维护贵。
在大瘟疫来临时,政府能做的已经都做了。我们要为自己能健健康康渡过这次危机感到庆幸。
通货膨胀仅仅是副作用而已。
政府已经用儘办法让经济能正常运作。货币政策是政府的一个重要方法。
但它只能引导财富的分配。因为全世界封闭交通,现在物资短缺是必然的。加上低利率,货币超发。通货膨胀是必然的。但这可能是解决我们目前经济问题的唯一途径。
南非新病株又出现了,什麽时候疫情能够完全结束,大家都不知道。
这个时候利率能不能上去?
面对通货膨胀压力,很多商品房开发商因为无法预测的材料价格上涨,所以非常谨慎。新开工许可大跌。这对于目前楼花购买者来讲是好消息。但对於房源供应来讲是坏消息。
周公权 写道: |
面对通货膨胀压力,很多商品房开发商因为无法预测的材料价格上涨,所以非常谨慎。新开工许可大跌。这对于目前楼花购买者来讲是好消息。但对於房源供应来讲是坏消息。
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这个对地产经纪绝对是坏消息,市场销售量萎缩,即使价格上涨,无耐粥少。不健康的地产市场对经纪是最大打击,尤其是单干的和新入行的。
扯了!
现在的问题不是新开工少,而是普遍缺乏出售意向,二手房没人卖,只有楼花还有点机会炒而已。
通货膨胀对卖家来说没有压力,反而是利好。对潜在买家来说压力比较大。第一来自价格上涨,第二来自利息上涨,最终都是要多付出的。