四位女士合资买房

楼主 / 小刚钢

汇集资源，与他人合资一起购买房产的举动可能并不新鲜，但随着加拿大房价的持续上涨，已经有越来越多的人开始这么做了。

据TheGlobeAndMail新闻报道，多年的老朋友黛布拉福克（Debra Faulk）和玛丽莲福尔曼（Marilyn Foreman）就一直有共同购买房子的想法，尽管她俩在不同的城市里各自拥有一套属于自己的房产，但是她们还是希望卖掉自己的房子和朋友一起在维多利亚地区合买。

玛丽莲女士的姐姐芭芭拉也同时加入她们合买房产的行列，但是当他们看到飙升的房价后决定寻找第四个人一起买房。

在她们房地产经纪人的介绍下，希瑟纽金特（Heather Nugent）也加入到她们买房的行列中，希瑟女士是一名38岁的语言病理学家，在她的加入后四人终于开始寻找她们的理想小屋。

就在几个月前，她们选中并搬进了这栋价值$130万加币、面积约3,200平方英尺的房子，希瑟女士住在地下室的一间卧室套房里，剩下三人都住在二楼，她们有自己的生活区，有独立的浴室，并且共用厨房。她们还一起计划养鸡和种植自己的菜园。

玛丽莲在接受采访时表示：“我永远无法想象自己住在一栋价值超过100w加币的房子里，而房子也没有非常的大。”

黛布拉补充说：“我把卡尔加里的房子卖掉了之后，甚至连这里的公寓都买不起。”黛布拉在购买这套房屋中支付了最多的首付，因此每月支付的抵押贷款金额也比其他几位较小。

她们四个人每人都根据他们预先支付的份额拥有一定比例的财产，然后签订了共同所有权协议，甚至在合同中涵盖了共享房屋时可能出现的假设情况，包括冲突和调解、有人死亡的可能性，或者有人想早点出售，或带室友或伴侣等情况。而这份合同持续五年，五年后他们可以选择出售房屋或更新条款并签订另一份协议。

希瑟表示，此前她一直在租房。现如今她支付的贷款金额和以前的房租价格相同，但不同的是现在的这个房子也有她的一部分。

从统计数据来看，希瑟她们并不是唯一的三人以上合买房产的人，根据加拿大统计局最近发布的一份报告显示，BC省15.3%的首次购房者以三人或三人以上为一组购买房产。

房地产经纪人诺姆·多尔金 (Noam Dolgin) 是共同所有权的倡导者，他表示，聪明的买家在签订共同所有权应该非常谨慎。要向任何商业伙伴关系一样，需要非常仔细的调查对方背景。

但尽管如此，诺姆还是表示，共同所有权的好处还是大于坏处。它可以将购房者的预算提高30%或40%，让他们进入自己无法购买的独户住宅市场。

诺姆表示，疫情加速了人们选择合资购买房产的决定，他说：“自从疫情开始以来，住房成为关键，社区成为关键，与此同时，价格再次飙升，但负担能力却是一直以来不能解决的问题。”