来源: 加西网
(加西网综合)疫情以来的大温各郊区房价飞涨,频频登上媒体头条。作为曾经一直是大温房价洼地之一的兰里,在过去一年多的时间里房价飞涨,被业内分析人士指出,均价已经超过了新西敏。
大温地区房产公司 Dexter Realty 最近的报告指出,在菲沙河谷地产局辖区的房价飞涨之后,大温郊区那些曾经房价便宜的区域如今所谓的“低价安全阀门”也正在关闭。让那些寻找便宜房源的买家变得无处可安家。
报告举例指出,以10 月独立屋价格为例,
其中,兰里的独立屋均价已经超过交通更为便利、位置更为靠近市中心的新西敏。
更糟糕的是,兰里这样的郊区,如今已经几乎无房可卖,足以见得需求与供应之间的严重不平衡。
统计显示,大约一年前,2020年10月,兰里独立屋的价格在 100 万加元左右,现如今已经很难找到这个价位的房子。均价更是高达
145 万。
今年10月,该区域共售出独立屋 94 套,比2020年同期(154套)、2019年同期(119套)都要更少,稀缺的房源正在推动该地区的独立屋价格不断飙升。
然而,房价的飞涨并没有让房产经纪们欢呼雀跃,兰里当地新闻媒体 Aldergrove Star 的报道指出,一位长期在兰里从事房产交易的地产经纪Joel Schacter 表示,现在的市场状况非常糟糕。
Joel Schacter 说,由于库存太少,他们几乎没有房子可以卖,而买家的需求严重过剩。
任何一套存量房一旦上市,都会被迅速抢购,让Joel Schacter 感到惊讶的是,
人们似乎都不在意价格,有些时候买家甚至不问价格就表示“买它”。这种局面让一些原本打算卖房、换房的人止步不前,因为他们知道卖掉现在的房子容易,但如果想要再买房子恐怕会很困难……
10 月兰里新挂牌上市的独立屋只有 149 套,相比 2020 年 10 月(218套)、2019 年 10 月 (336套)来说,对于买家来说几乎没有选择的余地。
根据 Zealty 网站的跟踪数据显示,过去 30 天里,兰里共报告售出的独立屋有 111 套,其中有 71 套是高于或是等于开价的,只有 40 套是低于开价的。
竞价抢房的局面十分夸张!
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这一招叫做制造恐慌,从中得利;没房卖?你想要多少套?
其实现在房源每个区都很缺,今明两年有四十万新移民登场⋯⋯房子太不够卖了!
房子囤在少数人手里,有多少,他们收多少。多少供应量都不足够。中国人囤。印度人更厉害
兰里这个价,纯属扯淡
配套完善? 意思是终于进了一个大统华? 还是2028年的天车?