加拿大這類地產爆火 4年漲了240%

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來源: 加西網

（加西網綜合）加拿大疫情期間瘋漲的房地產市場，讓很多從業者收入也增長不少。不過最新的研究發現，健康類房地產行業才是加拿大過去幾年中的最大贏家，即使在疫情尚未出現之前，就已經熱火朝天。

Wellness real estate ，被稱作健康類房地產、或者說養生類房地產，是近幾年來全球房地產市場中新興板塊，按照全球健康學院（Global Wellness Institute，簡稱 GWI）的定義，是指將特別專注於健康養生的元素融入其設計、材料和建築以及設施和服務的商業、住宅或機構物業。

健康類房地產，在過去幾年中在全球都增長迅猛。不僅僅是加拿大，根據 GWI 的統計，2017-2020年，全球這一板塊的房地產市場以年均 22% 的速度增長。

而其中，加拿大雖然在這一領域的總投資額僅位居全球第八，但其增長速度已經位列全球第二。

在2017-2020年期間，加拿大健康類房地產增長幅度高達 240%。

事實上，早在疫情爆發之前，這一領域的增速就已經十分凸顯，全球健康類住宅項目的投資額從 2017 年的 1480 億美元到 2019年的 2250 億美元，再到 2020年的 2750 億美元。

而從2017-2020年期間，該類房產的項目從 740 個增長到 2300 多個。

GWI 高級研究員 Ophelia Yeung 表示，在三年前，無論是消費者、建商、開發商、還是投資者，對於健康類房地產的概念還很陌生。而疫情大流行的爆發，讓這類房產引發新的消費沖擊，把人類健康建設的概念推向了新的高潮。

北美洲是該領域的引領者，其次為亞太地區。

不過全球健康類房產的投資最大的仍然是美國，排名第二的是中國，僅美國和中國就占據了全球健康類房地產市場的60%。

位列之後的分別是澳大利亞、英國、日本、法國和德國，加拿大、韓國、以及印度是其余排名進入前十的國家。

從增長幅度來看，日本是比加拿大更大的、排名全球第一增長幅度的國家，2017-2020年日本該領域房產增長率為 360%。

GWI 高級研究員Katherine Johnston 指出，健康類房地產是一個宏觀力量引發的消費新概念，這主要基於加速的老齡化變革、人們的壓力和孤獨感、遠程工作的興起、消費者對於可持續生活理念的追求。新冠疫情大流行的爆發，正在推動這一概念獲得更多的人的認可，健康類房地產的概念和產品也正在從選擇性需求轉變為必須品。

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