產權糾紛:溫村華裔屋主需退6000尺

樓主 / 熱評新聞

來源: 加西網

（加西網綜合）作為溫哥華市中心的一套豪華公寓樓，The Erickson 是一座17層高的公寓樓盤，坐落在耶魯鎮的海邊，有60套公寓套房，其中最貴的套房是位於頂層的豪華公寓，最新評估值約 1650萬加元，而其余較低樓層的在售房屋的售價也在500萬以上。

不過最近市政關於該公寓樓中的產權糾紛有了新的判決：要求頂層公寓的華裔屋主H先生退還6000平方尺的公共空間給物業其他房主共享。

據介紹，根據市政府最初批復的建築許可顯示，The Erickson 公寓樓的二層是一個公共空間，可以供樓內所有業主共同使用。

然而當2010年房屋交付時，物業分區的文件提交給土地有權辦公室時顯示，二樓這個6000尺的空間僅供頂層房主一家私人使用。

據介紹，這部分空間由大理石裝飾，目前屬於完全控制，有一個接待區、一個影院、還有幾個閒置的空間。

而電梯可以從停車場直達公寓頂層、並可以在二層做停留。

根據市政府發給物業的決定文件，該物業必須在30天之內回復並保持所有居民可以進入二層的這個6000平方尺空間的通道，或者要求重新修改最初的建設許可文件。

否則該項目將被上訴到法院，並可能會被定罪、以及可能被處以每天 $500 元罰款。

溫哥華市政府的這一文件是 8月27日下發的。也就是說按照規定，這一通道應當已經恢復面向所有業主，或是重新修改開發許可。

不過該建築的律師在給媒體的郵件中指出，這並非傳統的“產權糾紛”。律師表示，這個6000尺的二層的空間，從未作為公共空間進行營銷或是出售。

因此，開發商目前正在按照市政府的建議，采取修改最初的建築開發許可、並支付有關費用，希望以此來解決這一問題。

據介紹，2010年交房時，這套頂層公寓尚未完全竣工，多年來一直閒置，房主為開發商公司負責人華裔 H 先生。

2021年5月，該公寓的物業報告中記錄，該公司獲得了市政府的建設許可，將修建裝修 H 先生的兩層高的復式頂層公寓，其中包括一個室內泳池、以及通往頂層公寓的私人電梯。

ref：

https://vancouversun.com/business/city-orders-luxury-cond...