素里千万大单成交这类房产呼呼涨

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来源: 加西网

（加西网综合）尽管加拿大写字楼办公室的回暖还遥遥无期，但在商业地产的另一个领域则是完全不同的画风，工业房地产的销售价格和租金都在飙升，而工业类房产的空置率已经降至历史最低位——0.5%，使大温成为北美排名第二最低空置率的工业房产都市。

9月，素里一座工业类房产建筑以 1310万加元的价格成交，这座工业房产面积 22034平方尺，再次佐证了工业类房产的价格飞涨。

9月，温哥华东区两个相邻的工业用地打包出售，1.64英亩的土地售价 2430万加元。

8月，北温一个不到半英亩的潜在工业工地以 700 万加元的价格成交。

8月，素里一个0.8英亩的工业用地以360万加元成交。

统计显示，今年上半年大温地区的工业用地销售额已经达到 11 亿加元，超过了过去4年的全年平均销售水平。

分析指出，工业类房产的地价也在大温不断升温，最近的销售显示，每英亩平均售价超过 1500万加元的工业用地销售，正在驱使投资者和自用的工业类房产逃离大温。

由于高昂的需求和稀缺的土地，工业类房产在大温的空置率继续下降到历史最低水平0.5%。

专门从事工业房产交易的高力公司（ColliersCanada）指出，与售价飞涨相伴随的是工业类房产的租赁价格也在大温加速。

第三季度的数据显示，大温平均每尺工业类房产的租金已经达到历史新高：$15.5/尺；相比2021年第二季度的$14.88/尺进一步上涨。

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