买家回来了大温这些独立屋涨50%

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来源: 加西网

（加西网综合）作为大温地区房价相对便宜的区域，菲沙河谷地产局辖区的8月房地产交易数据今天公布，就在人们都以为房市要降温的时候，8月的房屋销量已经创造了该辖区100年来第二高的记录，而房价又涨了！

统计显示，8月菲沙地产局辖区的MLS系统售出的房屋数量为2087套，相比今年7月再上涨4%，相比去年同期也有2.4%的涨幅。这使得今年8月创造了该辖区有史以来第二高销售量的新纪录，最高8月销量出现在2005年。

挂牌量40年来最低

相比以往的暑期房市淡季，今年8月的菲沙河谷地产局的销售数据比历史平均水平高出30%，但房屋的供应量则达到1980年以来的历史最低水平。

统计显示，8月该辖区新增挂牌房源2107套，相比去年同期下降了36.3%，相比2021年7月也下降了13.3%。

8月该地区活跃挂牌房屋总数量仅有4077套，相比7月下降16.8%，相比去年同期下降44.9%。

菲沙地产局主席 Larry Anderson 表示，对于想在该辖区购房的买家来说，面临的挑战可能会很凸显。尤其是联排屋，该辖区8月挂售的100套联排屋中，就有94套成功售出。

此外，独立屋和公寓也都保持在强势的卖方市场，这些都让房价继续攀升。

从售出与挂牌比率（Sales-to-active listing ratio）来看，该辖区目前各房型综合比率高达51%，都处于强势的卖方市场中，价格仍然有上涨的动力。

政策无力房价再涨50%

供应的短缺，让房价继续攀升。

该地产局首席执行官Baldev Gill 指出，自从2016年开始，BC省府就在大温地区提出外国买家税，希望来打压房价，提高房价的可负担性。随后，联邦政府又提出压力测试政策，提高贷款的门槛。而之后BC省府再次提高了外国买家税比例从15%上升到20%、并新增了空置税等，都希望以此来控制飞涨的房价。

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