大温公寓业主别怕;不会有佛州楼塌 | 买房卖房

来源: 加西网

（加西网综合）佛罗里达州海景公寓倒塌的事件一直牵动着人心，同时也引发了很多加拿大公寓业主的担忧，会不会有一天自己家的房子会像佛罗里达那个公寓楼一样一夜之间化为灰烬？

专家解读来了，别怕，此类事件在加拿大发生的可能性极低，因为加拿大的一些规定，会让问题被更早发现。

家住哈利法克斯港的房主Jack Driscoll从电视新闻里看到这个巨型公寓楼瞬间倒塌的画面，感到特别害怕，自己就住在12层高的公寓塔楼第二层中，这种事情会不会发生在他身上？如果发生这样的事情自己该怎么办？

根据2016年的人口普查，加拿大有360万人口居住在高层公寓里。

在温哥华，有超过30%的人口都居住在公寓里，是加拿大最高比例的公寓住户。

根据加拿大公寓研究所（Canadian Condominium Institute）表示，在加拿大公寓楼都需要定期检查，是否存在潜在问题，因此这类灾难发生之前，可能会更早发现。

此外，加拿大几乎所有的公寓楼都被强制存钱，来支付未来的维修费用。但这些规则在佛罗里达州，都不是强制性的。

加拿大公寓研究所的资料显示，全国有11.3万加公寓管理公司，截至目前，从来没有发现过结构性问题。

根据规定，加拿大所有公寓建筑物，必须每3-5年进行一次评估，其中包括屋顶、窗户、电梯、露台、空调等。

在BC省，当局规定所有的物业委员会每月收取维修储备金，以确保未来可能出现问题的维修和保养支出。

安省注册规划师Chris MacMillan表示，在安省是不会出现40年的时间发现一个明显长期存在的建筑安全问题。

不过Chris MacMillan也提醒房主们应当注意，加拿大最近20年建设的公寓楼大部分都有强制维修储备金，因此储备金充足。

但一些房龄更早的建筑物可能需要注意，因为当时的立法并没有强制储备金，因此老公寓可能会面临储备金不足的现象。

比如他最近参与的一个老公寓楼，就面临1000万加元的维护费用，对于现有的储备金来说恐怕远远不够支付维修款。

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素里还有几个高层在抗风能力在设计上就不足。以前盖房子都尽量结实，在在盖房子就用标准的最低要求，怎么省钱怎么搞，高层是最危险的建筑了

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高层公寓太可怕，停电、发水、通风都是大问题

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据说，佛州塌楼是个有案底的加拿大开发商

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其实高层建筑的质量是最好的。独立屋的质量是最差的。高层建筑的建筑规范要求比独立屋要求高多了。独立屋修建都不需要工程师进行结构设计，木匠自己用木头和钉子搭起来就行。独立屋的所谓安全性就是靠木结构比较轻抗变形性好，另外，住户人口少，维修方便，发现问题屋主自己钉一下即可。高层建筑必须专业评估与维修。成本高，但质量是有保证的。高层建筑从一开始就是有严格的质量把关的，有问题的极少。

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的确会有这个忧虑啊

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BC2006BC 写道:

其实高层建筑的质量是最好的。独立屋的质量是最差的。高层建筑的建筑规范要求比独立屋要求高多了。独立屋修建都不需要工程师进行结构设计，木匠自己用木头和钉子搭起来就行。独立屋的所谓安全性就是靠木结构比较轻抗变形性好，另外，住户人口少，维修方便，发现问题屋主自己钉一下即可。高层建筑必须专业评估与维修。成本高，但质量是有保证的。高层建筑从一开始就是有严格的质量把关的，有问题的极少。

大温哪个城市新建独立屋不需要结构工程师出图的？

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