房市火NDP政府偷笑赤字减少55亿

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来源: 加西网

（加西网综合）与上台之前的承诺解决住房危机、强势打压高房价的态度相比，BC省NDP政府在这次房地产市场疯涨中表现十分淡漠。

在过去的一年里，BC省的房屋均价已经从接近95万大关，相比一年前又涨了20%多，而房屋成交数量也创造了史无前例的新高，这些都让BC省政府成为直接获益者。

根据本周发布的BC省财政预算的数字显示，在截止到3月31日这个财年里，BC省府的财政赤字比预期提高了55亿加元，这其中最大的贡献力量都来自房地产领域。

此前，BC省财政厅曾经预测这一财年的财政赤字将高达136亿元，然而最终统计结果显示，这一赤字已经有55亿元的减少。

其中，最大的财政收入都来自于房地产领域，此外，另有少部分来自于政府一些机构改革之后带来的获益、以及一些支出减少之后的收益，如ICBC的机构调整和政策改善。

统计显示，上一财年中，房产地税（property tax）为BC省府带来23亿元收入。

全省范围内，房屋估值的增长，使得地税收入比上一财年有明显提高。

而房屋销量暴涨之后，房产交易税（Property transfer tax）带来20亿元的财政收入。

数据显示，虽然疫情刚开始的时候，BC省的房屋销量骤减，跌至历史新低，但从夏季开始的逐月增长，使得BC省的房屋销售达到了前所未有的高度。

相比此前最为疯狂的2016年来说，如今的销售数字已经明显高于那个时期。

报告指出，这一房市热潮主要受益于高收入群体在疫情期间的收入稳定、超低位房贷利率、以及疫情催生的对更大住宅面积的需求、远程办公对人们生活习惯的改变等。

统计显示，BC省全省境内房屋销售都在去年大幅增长，增长幅度很多地方都已经翻倍。如菲沙地产局增幅高达110%；奥肯那根地区增幅高达94.6%；大温地区高达75%；维多利亚大区高达60%。

BC省财政预算报告中预测，下一个财年（2021-2022），房产税预计将会达到近30亿元，但房屋交易的增长将会逐步放缓，房产交易税将会略有回落，大约在19.7亿元左右。

此前，有媒体评论指出，曾经标榜打压房市的BC省府为啥对这次过热的房地产市场坐视不管？主要原因就是房市火爆，政府是最大收益者。

Dailyhive 专栏评论员Rob Shaw撰文指出，BC省曾经是加拿大最早提出外国买家税、空置税的省份，这些政策一度让BC省、特别是加拿大房价最贵的大温房地产市场一度降温，房屋销量大幅下降，价格也一直表现疲软，不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市场中艰难挣扎。

房地产市场的降温，一度是BC省NDP政府的政绩之一。但现如今房地产市场已经持续野蛮疯涨了数月，但BC省府并不会出手干预。

原因是任何执政党都不希望房价下降。

房市泡沫破裂、房价下跌，对于大部分已经拥有房产的居民来说都将带来更大的伤害。这将会直接影响执政党的地位。

而从最新的财政报告来看，房价的上涨还为政府提供了重要的资金来源。

因此，除了潜在首次购房者希望房价下降之外，希望保房市的仍然是主流。

ref：https://www.mapleridgenews.com/business/hot-b-c-housing-m...