来源: 加西网
(加西网综合)很多人不理解,为啥大温房价那么贵、还那么多人蜂拥而至?除了加拿大最温暖的气候之外,还有一个原因,就是房产增值比较快。
冷清了两年之后的大温房市伴随着新冠疫情又再次火热,消停了几年的炒房客再次浮出水面。
正如RBC银行经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在2021年4月15日的经济报告中写道,加拿大房价的迅速上涨,为很多市场的投机活动打开了大门。
本地媒体最近报道的大温两个炒房案例,都是短短几个月就让炒房族净赚20多万的案例。与过去炒楼花、炒公寓的行情不同,这轮炒家瞄准了独立屋市场。
大温房地产数据网站Zealty创始人,Adam Major作为大温地区一个资深的房产经纪,从最近的数据中看到了很多短线炒房的案例。其中都是以独立屋为主要目标的。
Major指出,最近一个炒房价格翻倍比例最高的是一座位于奇利瓦克的独立屋。
这套房产是2020年8月以48万出售。最新的市场估值是44.58万。
这套两卧一卫独立屋已经有近百年历史,建筑物的价值已经很小,土地面积8000多尺,是房产主要的价值。
伴随着疫情期间远郊区低价位独立屋受热捧的市场行情,这套独立屋今年2月再次挂牌上市。
短短6个月后,再次上市开价54.9万。
已经比起当初售价高出不少。然而,奇利瓦克的低价位独立屋作为近几个月来最狂热加价抢房的主战场,这套便宜独立屋格外受欢迎。
最终售价高达73万,相比6个月前房主的买入价足足高出25万。
Major表示,对于任何职业来说,半年升值25万,都是相当厉害的投资。
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搞房地产要有耐心,长线投资。每次买卖都有很多花费。律师费,经纪费,财产转让费。7年前我在北素里花69万买了个双拼屋,11600尺的地。现在市政府计划盖联排屋。附近7千多尺地的房叫价近2百万。我就等开发商敲门,我估计此屋值2百万以上。
7年前我借了70万买的此屋,1万1的财产转让税。用别人的钱赚钱。
自住的搬来搬去没生活质量,出租的百分之四十要打税。