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樓主 / 不怕沒柴燒

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第 2 樓 / 不怕沒柴燒

話說，最近溫哥華最熱的話題，除了新冠就是樓市了。
受到新冠和封城的影響，大溫地區的樓市於去年三四月跌到谷底，經歷了短暫的“買家市場”，六七月開始V型反彈，最近更是達到了前所未有的巔峰。

具體有多瘋狂呢...小編的朋友最近想買本拿比的一套一臥公寓，15年新，掛牌41萬，最後50萬現金無條件成交...
另外還有這個前陣子上了新聞的：溫哥華Nelson街一套建於1972年的公寓，在大部分人眼裡看來，已經是垂垂暮年的房子了。該單位建在一樓，面積700多尺，一臥一廳。

不得不說，老房子就是實在啊，現在700多尺的房子分分鍾能給你建成兩臥室加書房...由於單位在一樓，等於贈送了一個戶外花園，而且在業主的精心打理下，單位內部還是很舒服的，絲毫看不出是近50年的老房。

這套公寓掛牌價$59.99萬。

然後，高潮來了...要知道，在去年樓市低谷期的時候，這種老房子根本不入買家的“法眼”，畢竟近60萬的價格，夠他們買個一臥室的樓花了。

然而，在今年3月，這套公寓掛牌不到一周，收到15個offer，最後溢價14萬，以74萬成交！賣房經紀表示，這就是現在的市場，從新老公寓到獨立屋，只有願意溢價的買家才能贏。

很多網友都出來吐槽了。[color=#ff6827]“我們預料到了競價會一直失敗。因為溫哥華的市場已經是這樣狀況了...” [/color]

“你給了個溢價3萬的offer，結果你的對手溢價8萬（還無條件），你開始懷疑大家是怎麼能承擔得起溫哥華的生活。”

有人說，舊房子搶不到，我去排隊買新房吧。嗐，峨H搶嵐�...3月底，位於素裡市中心的某高層公寓正式開盤預售，周五開盤周日就售盡了所有單元。不到三天，275套樓花被賣出。

這麼火爆的場面至少最近5年未出現過了。有位售出了該樓盤近20%樓花的經紀說，他所有的客戶都是本地買家，包括本地投資者。實際上，大溫房地產市場在連續數個月創下銷售紀錄後，賣家信心也持續暴增，競價戰延燒至整個大溫地區，成交價超出要價幾十萬元的情況屢見不鮮。一位本拿比的地產經紀說：“我所代表的賣家看到了這一行情，不斷地催促我把價格推得越來越高，買家們都在排隊出價，我不得不告訴他們需要出更高的價格，才有機會買到這套房子。當要求買家出價高於要價的40%時，我感到有點內疚。但在這個市場上，這就是買家要付出的代價。”

根據大溫地產局（REBGV）最新發布的數據，房屋買家和賣家的交易活動達到“前所未有的水平 ”，3月份整個地區的房屋銷售量激增至5708套，比2020年3月的2424套增加了126%。3月的銷售量比2月份高出53%，超過10年來3月的平均銷售水平72.2%，創下歷史紀錄。在去年3月疫情開始時，全國各地的專家都預測病毒會導致房價暴跌。但與預期相反的是，去年337億元的銷售額，已經達到了前所未有的水平，以至於彭博社在上個月將溫哥華列為世界上最難買得起房子的城市之一，僅次於香港。