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最近很多经纪公司开足舆论和宣传,大报小报铺天盖地都在给公寓唱颂歌。
最近很多经纪公司开足舆论和宣传,大报小报铺天盖地都在给公寓唱颂歌。
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楼主 / 难的糊涂
时间: 2021-3-14 18:24
一楼留给公寓
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第 2 楼 / 难的糊涂
时间: 2021-3-14 18:25
都是一个调调:独立屋上涨没空间了,公寓即将大涨了,扒拉扒拉。似乎伊们统一了口号:公寓比独立屋投资回报高。
据经验人士分析,很可能是这些经纪公司手上现有或即将有巨量公寓房源需要推销。
其实,有经验的地产投资人都知道,在大温这样一个增长型城市,地产投资的回报主要是在增值这块,租金收入回报都不是投资的吸引力所在。除此之外,公寓相比独立屋,在近期的缺陷还有二个。
1.公寓的花销是给人捏着喉咙递出去的,不是掌控在自己手里,而且无法估算维持费用的上限(特别是在保险这块)。
独立屋的维护由自己控制,心中有数。
2.公寓近几年会推出巨量交屋单位,而独立屋的土地一直在给各种用途所蚕食。物以稀为贵,这是最最基本的做生意法则。
哈哈,给经纪公司唱唱反调。
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第 3 楼 / pws07
时间: 2021-3-14 18:31
公寓维护费高。
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第 4 楼 / 年轻老头
时间: 2021-3-14 18:35
这次您赢了,有头脑 😎
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第 5 楼 / 难的糊涂
时间: 2021-3-14 19:05
pws07
写道:
公寓维护费高。
下不保底上不封顶。
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第 6 楼 / 难的糊涂
时间: 2021-3-14 19:06
年轻老头
写道:
这次您赢了,有头脑 😎
没的败就是赢,哈哈
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第 7 楼 / pws07
时间: 2021-3-14 19:09
败给没头脑
写道:
下不保底上不封顶。
钱都不知道进入谁的口袋
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第 8 楼 / 难的糊涂
时间: 2021-3-14 19:11
pws07
写道:
钱都不知道进入谁的口袋
加拿大机构效率最低是政府部门,其次就是共管管理公司。
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第 9 楼 / SuperSniper
时间: 2021-3-14 21:01
究竟如何,过两三年再回头看,就知道谁错谁对。彼此尊重对方说话
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第 10 楼 / lynnzzm
时间: 2021-3-14 21:31
搞不清楚会如何走
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