 周公权 写道: |
这毕竟是少数。独立屋大修花的钱10万不算钱的。
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太夸张了吧，自己动手十万块材料钱几乎够装修两个用于出租的独立屋。
经纪除了忽悠，数学真差。。 先回学校把数学学好，再来告诉人，公寓还是独立屋那个值得投资。。
| 东城烟柳 写道: |
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楼主完全没算管理费，会造成很大误差。三套公寓的管理费，哪怕是新公寓，只需要寥寥几年的涨幅很快加起来就够一套公寓的租金了。更别提特别维修费保险之类的其他开销了。公寓最大的问题就是共管。
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没有错，我的公寓管理费，从二百多跳到快四百，维持了几年，现在直接跳超过五百，下一次估计没有七百，跑不掉。。。这每个月七百，可不是好赚啊。。。公寓长远看来，真不能投资持有啊
| 东城烟柳 写道: |
楼主完全没算管理费，会造成很大误差。三套公寓的管理费，哪怕是新公寓，只需要寥寥几年的涨幅很快加起来就够一套公寓的租金了。更别提特别维修费保险之类的其他开销了。公寓最大的问题就是共管。
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有道理，楼主是个经纪，算账竟然这么粗燥，不是有意误导别人吗？
| Hstt 写道: |
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经纪除了忽悠，数学真差。。 先回学校把数学学好，再来告诉人，公寓还是独立屋那个值得投资。。
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这么差的数学，这么差的算账，还做经纪？能力太令人质疑了
大温的公寓真正的独立行情只有17年左右的那一波，其他都是非常惰性的跟涨一点点。
孤例不为证，以后公寓走独立行情的预期最好不要有。买了住当然可以，心态上就是消费它就行了。大幅盈利可遇不可求
第 11 楼 / 空山
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