来源: 加西网
(加西网综合)这轮房地产市场的热潮不仅在大温,在整个加拿大都风起云涌,持续的飙升引发不少担忧。近日,对于联邦政府将出手、干预过热的房地产市场的猜测日渐凸显。
根据丰业银行首席经济学家Derek Holt的预测,联邦政府最快可能会在本月内出台新政,帮助已经过热的房地产市场降温。
作为曾经对房地产市场强势干预的BC省,在这轮市场中为何表现如此淡定,没有采取任何措施呢?
Dailyhive 专栏评论员Rob Shaw撰文指出,BC省曾经是加拿大最早提出外国买家税、空置税的省份,这些政策一度让BC省、特别是加拿大房价最贵的大温房地产市场一度降温,房屋销量大幅下降,价格也一直表现疲软,不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市场中艰难挣扎。
房地产市场的降温,一度是BC省NDP政府的政绩之一。但现如今房地产市场已经持续野蛮疯涨了数月,BC省府却坐而不乱冷静观战,与之前的形象和政府宣言表现大相径庭。
分析认为,如果民间幻想BC省府能够再次出台政策来给过热的房市降温,那么恐怕将要失望了,预计这轮行情中BC省府不会出手。
这是为啥呢?
政客们都不希望房价下降
分析指出,不论是NDP还是之前的自由党,事实上都在房地产市场的政策中表现犹豫不决,根本原因是担心破坏现有房地产市场的价格,使房市泡沫破裂,将会伤害更多人。
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要解决房价问题还是要靠地税。自住房增加50%的地税,第二套100%,第三套200%。不要以为这样的地税有多高,即使增加200%,和美国很多地方比也是便宜。
在美国买房还房贷可以抵税,而加拿大没有,第一套税50%对工薪阶层来说太高了,你一定是没买房,才会说出这话
If property tax increased by 100%, you can bet that your rent is going to look very ugly very soon.
现在政府的工作重点还在控制疫情,等疫情平稳了,政府腾出手了,就该收拾了。
多盖联排屋和精巧实用的独立屋才是家庭真正的需求。盖很多小面积公寓只解决了单身需求,家庭住房难没得到相应改善。
笑话,要政府出手?
政府才是房价上涨的推手,政府现在都不好意思模糊这个焦点
所谓外国人推动了房价上涨,可是这一波根本就没有外国人推动了吧?
都是本国的中上阶层利用了政府历史性的低利率入场买房,这批人是国之中间力量,政府得罪不起,也根本不想得罪
政府在自弹自唱,房价上涨的最大得益者是政府。很多人糊涂看不到这一点,政府乐得顺水推舟,不痛不痒的推出一些所谓措施,混以继续大量用纳税人的钱贿赂选民,以期继续执政。几年后人们会发现,房价短暂下跌后又继续上涨
选民还能继续愚蠢下去吗?