這區獨立屋價再漲20% 掛牌3周就賣

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來源: 加西網

（加西網綜合）作為低陸平原相對價格更便宜的區域，菲沙河谷地產局轄區（Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB）已經成立100年，但最近6個月的銷售數據和房價的連續上漲則再次刷新了該轄區的統計數據。

統計顯示2月該轄區共售出房屋2,815套，相比去年同期上漲108%，已經翻了一倍還多，相比2021年1月已經創紀錄的銷量又再次上漲64%。其中最大的貢獻力量都在與住宅銷售。

2月的房屋銷量不僅比歷史十年平均值高出88%，相比曾經最瘋狂的2016年2月的2387套也高出18%。

FVREB地產局主席Chris Shields表示，不論是房價還是銷售數量，持續上漲超過6個月，這是該轄區成立以來前所未有的全新階段。

Chris Shields分析指出，目前該轄區房地產市場的持續升溫，得益於新冠疫情大流行所帶來的購房需求與前所未有的歷史低位貸款利率的共同作用。這種前所未有、不可預估的市場環境，對於買方來說將非常不易。

該轄區過去一度以相對便宜的房價著稱，但如今這種低價優勢在這輪房市上漲中已經被沖淡到幾乎消失，對於家庭適合住宅的房型來說，該轄區房屋平均售價相比1月單月漲幅就有3-5%，獨立屋和聯排屋平均3周就賣掉。

盡管新上市房屋數量在2月有28%的增長達到3265套，但所有待售庫存房屋數量只有4120套，相比去年同期下降28%，也是有史以來最低的待售庫存。

庫存無法滿足購房需求，使得該轄區的售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達68%

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