周公权 写道: |
假如现在疫情结束,可能的情况是:
1.菲莎河谷独立屋上升行情发生逆变
2.公寓行情继续反弹。
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有道理啊,怪不得最近我后院树上小鸟搭起了几个公寓,且已搬入
这次疫情是百年一遇,是灾难,也是机遇。
疫情造成,
1.没有留学生
2.没有新移民
3.没有游客
4.社交距离使公寓失去吸引力。
这使公寓价格下跌。
但公寓的优点是;
5.交通方便,一般公寓都在公交附近。
6.购物方便,一般公寓都在商场附近。
疫情造成:
7.隔离使工厂生产受限
8.疫情使运输受限
9.建筑材料成本上升
10.建筑人工成本上升。
当疫情一过,上面1,2,3,4消失, 5,6,7,8,9,10继续存在,加上现在独立屋大涨, 公寓不涨也难了!
我现在感到公寓市场,尤其是可以出租的公寓市场在反弹中。
房价在猛涨时,自住者,投资客,炒房客,尤其是投资客和炒房客才会热情高涨。
哪里受疫情打击越大,应该更有价值投资。
譬如温歌华Downtown, UBC, 但是价格还是很高。资金充足的,长期投资是好地方。
地理位置,尤其是交通是买公寓时的首先。
现在涨势1.0Central 高贵林,2. 素里中心, 3.列治文
但是讲到价格便宜,租金不差, 素里中心是不错的选择。
betterdwelling.com/boc...rowth/amp/
摘要:
“
[b]Canada’s Economy To Further Lean On Housing[/b]
When asked if Canada needs new measures to cool the market, the governor wasn’t worried. Macklem responded, “I think right now the economy is weak… I think we need the support.” Further adding, “We need the growth we can get.” Yeah, it’s an odd take, let’s unpack what he may be referencing, if anything at all.
”
加拿大银行总裁这么讲,说明,
现在的经济形势,鼓励投资还是主旋律。所以我们需要房产这个猛药来挽救被新冠病毒摧残的经济。
现在什么都涨价,尤其保险大涨。房东必然向租客传递。一旦疫情解除,留学生,新移民大增。搞不好,又一次租金大涨时期来临!政府要赶快采取应对措施。