現在養房的成本不高

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東城煙柳寫道:

我倒覺得比兩層的可負擔多了。以前兩層的樓下兩套出租的也是一回事。33的地建房就那麼寬，扣掉樓梯和三層的沒有本質區別。

要說寬敞的樓上像個大平層樓下兩套出租的也不是沒有，那就是50門寬的地比較早的房。那個價格並不便宜。而且舊房拆了就至少建雙拼加兩個出租套間了。只會更小。也不會再建以前那種一共兩層的房子。或者也有兩塊割成三塊33。

三層新房是由50寬開始的，那時我就覺得不人道，加容積率後33也這樣，就更不人道了。

兩層50寬的樓是舊款“豪宅”了，基本自住，還有中空大堂，如果我沒記錯的話。

現在三層加後巷大概四千尺，拆建都得120萬加利息。買舊房還得算這帳，新的沒硬傷我想250萬買不到。

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新的霸寫道:

230就可以買到。5年新。

快買，買到就是賺到。

五年前有這設計嗎？

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東城煙柳寫道:

有人留下一半地庫自用的。有個朋友家就是這樣。只出租了地庫一套和後巷屋。他說要是失業才考慮出租另一半地庫，現在是游戲室。

爬三層樓玩游戲，我就不幹了。

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平行空間寫道:

三層新房是由50寬開始的，那時我就覺得不人道，加容積率後33也這樣，就更不人道了。

兩層50寬的樓是舊款“豪宅”了，基本自住，還有中空大堂，如果我沒記錯的話。

現在三層加後巷大概四千尺，拆建都得120萬加利息。買舊房還得算這帳，新的沒硬傷我想250萬買不到。

全新的估計要貴一些幾年新的我看大概也就二百二三十五十門寬的和這些33的不是一類房，算價格和可負擔性都是另一算法。那個是得重點算地皮值多少錢吧。

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東城煙柳寫道:

不能拿地庫兩套還加個後巷屋三套出租自己只住兩千尺的溫東房和幾千尺房全自住地庫酒窖加影音室為了隱私連後巷屋也不想建的溫西豪宅比較，不是面向同一群買家的。

挺佩服這種自住加出租的。犧牲一些隱私和生活質量換來早日財務自由，我一朋友就是這麼做的，現在三個耗子了

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東城煙柳寫道:

差四五十萬說多不多說少不少，但是很難貸款再加這麼多。不過要說供房，我覺得這種比較輕松。等供完了不喜歡地庫出租也不是不能留著自用。

我想這是一般打工加租金能貸款的差不多極限。有兩百萬淨資產加四五十萬債務說得過去。

多了就是心累，對我來說如此。

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Dura 寫道:

挺佩服這種自住加出租的。犧牲一些隱私和生活質量換來早日財務自由，我一朋友就是這麼做的，現在三個耗子了

獨立門出人
比公寓強

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平行空間寫道:

爬三層樓玩游戲，我就不幹了。

他打游戲有單間兒，還帶廁所還有冰箱裝吃喝的算是待遇很好的豪華版游戲室啦。我lg每次去都怪羨慕的，還想在我們家地庫擺出差不多的格局呐。被我嚴肅制止了。要娛樂室也該圍繞著我的娛樂為主呀，我家地庫當然主要是我的場子了，他去樓上看小朋友，哈哈哈哈。

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