 平行空間 寫道: |
我剛了解到最新設計是三層屋，可憐的底下兩套超小還要一半鑽地下去。
租客真是苦了，最有人性還是舊一點的兩層全地面以上。
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那可負擔性就差啦。或者就是你說的房主自住部分就太小了 而且生活空間完全就在出租套間上面。三層的設計自住的部分還有兩層一共兩千尺，比公寓還是舒服很多的。
| 平行空間 寫道: |
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以前標准地還不能蓋這樣的，我不喜歡這樣沒人性的設計。
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我倒是覺得還不錯。提高可負擔性。要是不願意出租可以不出租唄，有多個選擇肯定好過沒得選。
| 東城煙柳 寫道: |
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那可負擔性就差啦。或者就是你說的房主自住部分就太小了 而且生活空間完全就在出租套間上面。三層的設計自住的部分還有兩層一共兩千尺，比公寓還是舒服很多的。
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增加的容積率基本上去了樓梯，一樣面積的三層town home能跟一樣面積的大平地比生活享受嗎？
無非是虛榮和金錢體驗而已。
| WOLF 寫道: |
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生活也要兼顧質量，總不能像住個大宿舍管理72家房客吧？
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不能拿地庫兩套還加個後巷屋三套出租自己只住兩千尺的溫東房和幾千尺房全自住地庫酒窖加影音室為了隱私連後巷屋也不想建的溫西豪宅比較，不是面向同一群買家的。
| 東城煙柳 寫道: |
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不能拿地庫兩套還加個後巷屋三套出租自己只住兩千尺的溫東房和幾千尺房全自住地庫酒窖加影音室為了隱私連後巷屋也不想建的溫西豪宅比較，不是面向同一群買家的。
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確實差四五十萬就是一個台階，只能一步步，步子邁得太大就。。。。
| 平行空間 寫道: |
增加的容積率基本上去了樓梯，一樣面積的三層town home能跟一樣面積的大平地比生活享受嗎？
無非是虛榮和金錢體驗而已。
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我倒覺得比兩層的可負擔多了。以前兩層的樓下兩套出租的也是一回事。33的地建房就那麼寬，扣掉樓梯和三層的沒有本質區別。
要說寬敞的樓上像個大平層樓下兩套出租的也不是沒有，那就是50門寬的地比較早的房。那個價格並不便宜。而且舊房拆了就至少建雙拼加兩個出租套間了。只會更小。也不會再建以前那種一共兩層的房子。或者也有兩塊割成三塊33。
| 平行空間 寫道: |
這樣設計天生就是為了出租賺錢，其實沒有多個選擇。
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有人留下一半地庫自用的。有個朋友家就是這樣。只出租了地庫一套和後巷屋。他說要是失業才考慮出租另一半地庫，現在是游戲室。
| 平行空間 寫道: |
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確實差四五十萬就是一個台階，只能一步步，步子邁得太大就。。。。
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差四五十萬說多不多說少不少，但是很難貸款再加這麼多。不過要說供房，我覺得這種比較輕松。等供完了不喜歡地庫出租也不是不能留著自用。
第 31 樓 / 空山
